不动产抵押借款合同(Word版）

不动产抵押借款合同(Word 版）<br /> 　　出借人：<br /> 　　抵押权人(甲方)：<br /> 　　身份证号：<br /> 　　借款人：<br /> 　　抵押权人(乙方)：<br /> 　　身份证号：<br /> 　　抵押人(共有人)：<br /> 　　身份证号：<br /> 　　乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致<br />同意，在乙方以其所拥有的□不动产/□动产，(以下简称乙方抵押物)，<br />作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额<br />给乙方。□不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙<br />方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。□动产：在抵押有效<br />期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支<br />取保管费 元整，抵押财产共作价人民币 (大写)元整，抵押率为 %，<br />在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本<br />合同：<br /> 　　一、借款金额、利率、利息<br /> 　　乙方向甲方借款人民币(大写) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 <br /> <br />角 分，(小写： )借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的<br />规定执行。<br /> 　　二、债务履行期限<br /> 　　本协议约定债务履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。<br /> 　　三、还款方式：<br /> 　　乙方于 年 月 日一次性全部归还甲方借款 元整。(小写： )<br /> 　　四、甲方的权利和义务<br /> 　　1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因<br />造成迟延的除外。<br /> 　　2、甲方有权了解乙方的资信状况。<br /> 　　3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的<br />机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方<br />有权提前处分抵押物。<br /> 　　五、乙方的权利和义务<br /> 　　1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。<br /> 　　2、乙方应按本协议的约定归还借款。<br /> 　　六、抵押人的陈述与保证<br /> 　　1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身<br />名义履行本协议的义务并承担民事责任。<br /> 　　2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何<br />法律上的瑕疵。<br /> 　　3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文<br /> <br />件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。<br /> 　　4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，<br />其处分已获得所有必要的同意。<br /> 　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存<br />在争议，诉讼(仲裁)等情况。<br /> 　　七、抵押人的义务<br /> 　　1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告<br />知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。<br /> 　　2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、<br />鉴定、保险、保管、维修及保养费用。<br /> 　　3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常<br />的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押<br />权人的要求办理保险。<br /> 　　4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减<br />损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任<br />何方式处分抵押物。<br /> 　　5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况<br />及权属维持情况进行检查。<br /> 　　6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的 办理财产保险，并将<br />保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双<br />方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发<br />生意外损失，所得赔偿金应由甲方到 银行办理专项存款，并将存款<br /> <br />单交由乙方保管。<br /> 　　7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面<br />同意，并将转让所得款项。<br /> 　　八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人：<br /> 　　1、抵押物的.安全、完好状况受到可能受到不利影响;<br /> 　　2、抵押物权属发生争议;<br /> 　　3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措<br />施;<br /> 　　4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。<br /> 　　九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：<br /> 　　1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;<br /> 　　2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;<br /> 　　3、债务人被宣告解散、破产的。<br /> 　　处理质物所得价款，...