农村土地使用权买卖合同(Word版）

农村土地使用权买卖合同(Word 版）<br /> 　　转让方(以下简称甲方)：_________<br /> 　　受让方(以下简称乙方)：_________<br /> 　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、<br />法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地<br />承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。<br /> 　　一、转让标的<br /> 　　甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________<br />组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包<br />经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。<br /> 　　二、转让期限<br /> 　　转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年<br />_________月_________日起至_________年_________月_________日<br />止。<br /> 　　三、转让价格<br /> 　　转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方<br />承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合<br />理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为<br />零元)。两项合计总金额为_________元人民币。<br /> 　　四、支付方式和时间<br /> <br /> 　　乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：<br /> 　　1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可<br />划去)，支付的时间为_________。<br /> 　　2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可<br />划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。<br /> 　　五、土地承包经营权的交付时间和方式<br /> 　　甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包<br />经营权的土地交付乙方。<br /> 　　交付方式为_________或实地一次性全部交付。<br /> 　　六、承包经营权转让和使用的特别约定<br /> 　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有<br />关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。<br /> 　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。<br /> 　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证<br />书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。<br /> 　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收<br />益、自主组织生产经营和产品处置权。<br /> 　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的.其他<br />义务。<br /> 　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不<br />得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设<br />施等国家和集体财产。<br /> <br /> 　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。<br /> 　　8、其他约定：_________。<br /> 　　七、违约责任<br /> 　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义<br />务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为<br />_________。<br /> 　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在<br />违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双<br />方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。<br /> 　　八、争议条款<br /> 　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲<br />乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：<br /> 　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机<br />关调解;<br /> 　　2、提请_________仲裁委员会仲裁;<br /> 　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br /> 　　九、生效条件<br /> 　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经<br />_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。<br /> 　　十、其他条款<br /> 　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议<br />与本合同具有同等效力。<br /> <br /> 　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执<br />一份。<br /> 　　甲方代表人(签章)：_________乙方代表人(签章)：_________<br /> 　　身份证号：_________身份证号：_________<br /> 　　住址：_________住址：_________<br /> 　　_________年____月____日_________年____月____日<br /> 　　发包方(签章)：_________鉴证单位(签章)：_________<br /> 　　法定代表人身份证号：_________<br /> 　　_________年____月____日_________年____月____日<br /> <br /> <br />