买卖合同协议书(Word版）

买卖合同协议书(Word 版）<br /> 买卖合同协议书 篇 1<br /> 　　合同编号：<br /> 　　立房地产买卖合同人<br /> 　　出卖人(甲方)：<br /> 　　买受人(乙方)：<br /> 　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙<br />双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以<br />资共同遵守。<br /> 　　第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居<br />间介绍(房地产执业经纪人： 经纪人执业证书号： )】，由乙方受让<br />甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，<br />房地产具体状况如下：<br /> 　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为： ，<br /> 　　(二)房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】<br /> 　　【弄】【新村】 【支弄】 号 室(部位： )。房屋类型： ;结<br />构： ;<br /> 　　(三)房屋建筑面积： 平方米，另有地下附属面积： 平方米，<br />该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】： 平方米。<br /> 　　(四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一);<br /> <br /> 　　(五)该房屋占用范围内的土地所有权为 【国有】【集体所有】;<br />国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。<br /> 　　(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附<br />件二)<br /> 　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他<br />关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰<br />情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，<br />自愿买受该房地产。<br /> 　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共<br />计人民币为 元，(大写)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙<br />双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开<br />具符合税务规定的收款凭证。<br /> 　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。<br /> 　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年月 日起至 <br />年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、<br />义务一并转移给乙方。<br /> 　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理<br />土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。<br /> 　　第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通<br />知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装<br />饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥<br />匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。<br /> <br /> 　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期<br />间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆<br />除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价<br />值 元】向乙方支付违约金。<br /> 　　第六条 甲、乙双方确认，在 年 月 日之前，【甲乙双方共同】<br />【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让<br />过户手续。上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产登<br />记处准予该房地产转移登记之日为准。<br /> 　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协<br />助。由于甲方故意拖延或者不及时供相关材料的，乙方按本合同第十<br />条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双<br />方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。<br /> 　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产 【权利转移】【转移<br />占有】之日起转移给乙方。<br /> 　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的.有关规<br />定缴纳税、费。在上述房地产 【权利转移】【转移占有】前未支付的<br />物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约<br />定支付。<br /> 　　第九条 乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，甲、乙双<br />方同意按下列第 款内容处理。<br /> 　　(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的 %的违约金，<br />合同继续履行。<br /> <br /> 　　(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面<br />催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并<br />书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，合同即<br />行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %<br />的...