最新房屋租赁合同格式(Word版）

最新房屋租赁合同格式(Word 版）<br /> 最新房屋租赁合同范文一　　出租方：<br /> 　　承租方：<br /> 　　根据《 中华人民共和国合同法 》、 《 中华人民共和国房地<br />产法 》、《 辽宁省城镇房地产交易管理条例 》及《 鞍山市城市房屋<br />经营性租赁管理办法》的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关<br />系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条 甲方将 区 路 号建筑面积 ㎡结构的房屋。出租给乙<br />方用于 使用。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　年 月 日至 年 月 日。<br /> 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;<br /> 　　1. 承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借的;<br /> 　　2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　3. 承租人未按合同约定按期缴纳租金且延期超过三个月;如承<br />租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因<br />此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房<br />屋的，承租方享有优先权出租方有下列情形之一者，承租方有权终止<br />租赁关系：<br /> 　　1. 出租方未按合同约定履行房屋维修责任的;<br /> <br /> 　　2. 出租方不按合同规定乱收租金的;<br /> 　　3. 出租方无理要求或干扰，妨碍承租方正常经营活动的。<br /> 　　第三条 租金或租金的交纳方式及税费<br /> 　　1. 年租金 元，租金交纳方式：<br /> 　　2. 按规定租赁交易手续费每年缴纳一次、换发《房屋租赁证》<br />一次。<br /> 　　第四条 租赁期间房屋修缮<br /> 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人房屋及其设备应每隔 月(或<br />年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。<br /> 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租<br />人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，承租人付出的修缮费用充<br />抵租金或由出租人分期偿还。<br /> 　　第五条 出租方与承租方的变更<br /> 　　1.如果出租方将房屋所有权转移时，合同对新的房屋所有者继<br />续有效。<br /> 　　2.出租人出卖房屋，需在三个月前通知承租人，在同等条件下，<br />承租人有优先购买权。<br /> 　　3.承租人需要与第三人互换房屋时，应事先征得出租人同意;出<br />租人应当支付承租人的合同要求。<br /> 　　第六条 违约责任<br /> 　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求房<br />屋的，负责赔偿 元。<br /> <br /> 　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责赔偿违约<br />金 元。<br /> 　　3 出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋时，负责偿付违约<br />金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿<br />损失。<br /> 　　4.承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，应支付违约<br />金 元。<br /> 　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付<br />违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。<br /> 　　第七条 免责条件<br /> 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方<br />互不承担责任。<br /> 　　第八条 争议的解决方式<br /> 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协调解决;协商不成时，<br />采取下列第( )项方式解决:<br /> 　　(1) 到当地房产仲裁委员会申请仲裁;<br /> 　　(2) 向人民法院起诉。<br /> 　　第九条 其他约定事项<br /> 　　第十条 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及有<br />关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定与本合同具有同等效力。<br /> 　　第十一条 遇有国家动迁本合同自行终止，租赁双方互不承担<br />经济责任。本合同一式三份，房地产交易中心一份、租赁双方各一份。<br /> <br /> 　　出租方(盖章)： 承租方(盖章)：<br /> 　　地 址： 地 址：<br /> 　　法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：<br /> 　　委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：<br /> 　　开户银行： 开户银行：<br /> 　　账 号： 账 号：<br /> 　　电 话： 电 话：<br /> 　　签约时间： 年 月 日<br /> <br /> <br /> <br />