上海市国有土地使用权出让合同范本(Word版）

上海市国有土地使用权出让合同范本(Word 版）<br /> 　　上海市国有土地使用权出让合同<br /> 　　沪房地　 (20　)出让合同 第　号<br /> 　　上海市　　区房屋土地管理局<br /> 　　年　月　日上海市国有土地使用权出让合同<br /> 　　出让方　　　上海市　　区房屋土地管理局　　　　　法定<br />代表人：<br /> 　　(以下简称甲方)<br /> 　　受让方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定<br />代表人：<br /> 　　(以下简称乙方)<br /> 　　双方共同遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和<br />国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让<br />和转让暂行条例》、《上海市土地使用权出让办法》等法律法规，根据　<br />府土用(200 )　号文订立合同如下：<br /> 　　第一条　出让土地使用权的土地所有权仍属于中华人民共和<br />国。国家和政府对其拥有法律规定的司法管辖权、行政管理权以及其<br />他依法由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产、<br />资源、埋藏物和市政公用设施等均不属于土地使用权出让范围。<br /> 　　第二条　甲方出让给乙方土地位于上海市地块，地块总面积为　　　 <br /> <br />平方米。其面积、位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、<br />乙双方签字确认。<br /> 　　本合同项下的土地使用权出让用途为：　　　　，出让年限为　　 <br />年，自本合同签订之日起计算。<br /> 　　第三条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币元(大<br />写：　　元)。乙方中的境外投资者，应根据国家外汇管理规定，将<br />外汇兑换成人民币支付。<br /> 　　乙方在土地使用期限内应每年向　　 缴纳每平方米土地面积<br />壹元人民币的土地使用金。<br /> 　　第四条　自本合同签订之日起的 15 天内，即　　年　 月　 <br />日前，乙方应当向上海市房屋土地资源管理局支付保证本合同切实履<br />行的定金人民币元(大写：　　元)，该定金是出让金的一部分。<br /> 　　自本合同签订之日起的 60 天内，即　　 年　月　日前，乙方<br />须向上海市房屋土地资源管理局付清出让金余额人民币　　　　 元。<br /> 　　第五条　乙方应当按照合同约定，按期足额支付出让金(含定<br />金，下同)。乙方要求延期缴纳出让金的，应在本合同规定付款截止<br />日前向上海市房屋土地资源管理局提出书面申请，经上海市房屋土地<br />资源管理局同意延期支付的，自本合同约定的付款截止日起，按日支<br />付延迟支付出让金总额的千分之一滞纳金;未提出延期申请、提出延<br />期申请未取得同意的、无特殊原因未按时付清等，应当按日支付延迟<br />支付出让金总额千分之三的滞纳金。<br /> 　　乙方有下列情形的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿，<br /> <br />乙方无权请求返还已缴纳的出让金。<br /> 　　1、在本合同规定付款截止之日前，未按期或者全额支付土地<br />出让金，且未向上海市房屋土地资源管理局提出延期申请，延迟支付<br />超过 90 天的;<br /> 　　2、提出延期申请但未取得同意，延迟支付超过 90 天的;<br /> 　　3、经同意延期支付出让金后，仍未能按期或者全额支付的。<br /> 　　第六条　甲方同意于年月日前将土地交付乙方，交付时的土地<br />条件为以下第　　项的约定：<br /> 　　1、现状土地条件;<br /> 　　2、完成地上建筑物、附着物拆除及动迁，基础设施配套条件<br />达到：　　　　　　　　　　　　　　　　　;<br /> 　　3、周边基础设施配套条件达到：　　　　　　　　　　　，<br />但地上物尚未完全拆除，地上物状况为：　　　　　　　　　　　　。<br /> 　　第七条　乙方同意按以下第项，实施该地块动迁补偿安置或支<br />付相应费用：<br /> 　　1、乙方必须按照城市拆迁管理的有关规定，完成该地块上建<br />筑物的拆除并承担相应费用。在本合同签订后的 5 日内，乙方应与　　　<br />签订《委托动拆迁及配套合同》，并依约履行。乙方不按《委托动拆<br />迁及配套合同》的约定支付费用或者有其他违约行为的，甲方有权解<br />除本出让合同，乙方已付的出让金不予退还。<br /> 　　2、在本合同签订后的 5 日内，乙方应当与　　　签订<br />《　　　 协议》，并按协议约定，支付动迁补偿安置等前期费用，如<br /> <br />不按协议约定支付费用或者有其他违约行为的，甲方有权解除本出让<br />合同，乙方已付的出让金不予退还。<br /> 　　第八条　乙方在按本合同约定付清土地总价后...