广州市房屋租赁合同范本(Word版）

广州市房屋租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　篇一：广州市房屋租赁合同　　出租方:______，以下简称甲<br />方<br /> 　　承租方:______，以下简称乙方<br /> 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权<br />利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷<br />______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面<br />积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，<br />主要装修设备______，出租给乙方作______使用。<br /> 　　第二条租赁期限<br /> 　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将<br />出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。<br /> 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋:<br /> 　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他<br />人调剂交换的;<br /> 　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　3、拖欠租金____个月或空置____月的。<br /> 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。<br /> 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲<br /> <br />方协商酌情延长租赁期限。<br /> 　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br /> 　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交<br />纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上<br />财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br /> 　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按<br />下列第____款执行:<br /> 　　1、有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各<br />自负担;<br /> 　　2、甲、乙双方议定。<br /> 　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰<br /> 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，<br />及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗<br />好，以保障乙方安全正常使用。<br /> 　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。<br /> 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br /> 　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法<br />处理:<br /> 　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;<br /> 　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维<br />修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房<br />租中分______次扣除;<br /> <br /> 　　3、由乙方负责维修;<br /> 　　4、甲乙双方议定。<br /> 　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房<br />屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意<br />后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定:<br /> 　　工料费由______方承担();<br /> 　　所有权属______方()。<br /> 　　第五条租赁双方的变更<br /> 　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在<br />无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;<br /> 　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件<br />下，乙方有优先购买权;<br /> 　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲<br />方应当支持乙方的合理要求。<br /> 　　第六条违约责任<br /> 　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的<br />房屋，负责赔偿______元。<br /> 　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约<br />方负责赔偿对方______元。<br /> 　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的<br />______%,以天数计算向甲方交付违约金。<br /> 　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br /> <br /> 　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转<br />让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由<br />乙方向甲方支付违约金。<br /> 　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，<br />按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有<br />终止合同的申诉权。<br /> 　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机<br />关的监督下进行。<br /> 　　第七条免责条件<br /> 　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲<br />乙双方互不承担责任。...