经典房屋维修合同书(Word版）

经典房屋维修合同书(Word 版）<br /> 　　房屋维修合同书参考<br /> 　　发包人(全称)： (以下简称甲方)<br /> 　　承包人(全称)： (以下简称乙方)<br /> 　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理<br />条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新<br />村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：<br /> 　　一、 维修工程内容及要求<br /> 　　1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容<br />许的情况下，1 天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方<br />和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。<br /> 　　2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。<br /> 　　3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人<br />修理。<br /> 　　4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立<br />即到达事故现场抢修。<br /> 　　二、工程质量保修范围和内容<br /> 　　承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，<br />按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程<br />质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定<br /> <br />已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：<br /> 　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防<br />渗漏为 5 年;<br /> 　　3、装修工程为 2 年;<br /> 　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年;<br /> 　　5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期;<br /> 　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年;<br /> 　　7、其它项目保修期限约定如下：<br /> 　　质量保修期自工程验收合格之日起计算。<br /> 　　三、甲乙双方的权利与义务<br /> 　　(一) 甲方的权利与义务<br /> 　　1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，<br />向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。<br /> 　　2、 现场确定施工范围核实工程量。<br /> 　　3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。<br /> 　　4、 按合同约定的期限支付工程款。<br /> 　　5、 负责各部门的关系协调。<br /> 　　(二) 乙方的权利与义务<br /> 　　1、 提供相关的施工方案。<br /> 　　2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规<br />范施工，确保工程质量。<br /> 　　3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所<br /> <br />造成的损失和影响由乙方负责。<br /> 　　4 每日完工后必须保证环境整洁、干净。<br /> 　　四、维修计价及费用支付<br /> 　　维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行<br />共同定价，每月汇总后进行结算，预留 5%作为质保金，验收合格一<br />个月复查合格后支付。<br /> 　　五、维修费用<br /> 　　维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。<br /> 　　六、违约责任<br /> 　　甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，<br /> 　　另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的 10%作为<br />违约赔偿。<br /> 　　下列情况为违约：<br /> 　　1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。<br /> 　　2、 不能在规定的期限内完成工程任务。<br /> 　　3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。<br /> 　　七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字<br />或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终<br />止。<br /> 　　发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：<br /> 　　法定代表人(签字)： 身份证号码：<br /> 　　委托代理人(签字)：<br /> <br /> 　　年 月 日 年 月 日<br /> 　　有关楼房维修合同范本<br /> 　　甲方：_________(以下简称甲方)<br /> 　　住所：_________市_________区_________路_________号<br /> 　　身份证号：_________ 乙方：_________(以下简称乙方)<br /> 　　住所：_________市_________区_________路_________号<br /> 　　法定代表人：_________<br /> 　　电话：_________<br /> 　　鉴于：_________<br /> 　　1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮;<br /> 　　2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有<br />权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。<br /> 　　为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平<br />合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，...