房屋融资租赁合同(Word版）

房屋融资租赁合同(Word 版）<br /> 房屋融资租赁合同范文一　　出租方：(以下简称&rdquo;甲方&rdquo;)：<br /> 　　林荣芳，女，1971 年 10 月 3 日生，汉族，住贵阳市南明区新<br />村路 102 号附 1 号，身份证号码：520xx22<br /> 　　张安东，男，1966 年 3 月 25 日生，汉族，住贵阳市云岩区沙<br />河街 129 号 3 单元 6 号，身份证号码：520xx32<br /> 　　张 越，男，1994 年 4 月 2 日生，汉族，住贵阳市南明区新村<br />路 102 号附 1 号，身份证号码：520xx22<br /> 　　承租方：(以下简称&rdquo;乙方&rdquo;)：<br /> 　　张元强，男，1981 年 12 月 19 日生，汉族，住贵州省桐梓县<br />天坪乡沿岩村瓦房组 60 号，身份证号码：5221229<br /> 　　张其银，男，1983 年 7 月 6 日生，汉族，住贵州省桐梓县天<br />坪乡沿岩村瓦房组 57 号，身份证号码：5221225<br /> 　　甲乙双方在上一个合同基础上，经充分协商，就房屋融资租赁<br />达成如下补充协议条款，共同遵守。<br /> 　　一、甲方因融资租赁需要，将位于贵阳市后巢乡朝阳村火石坡<br />二组房屋(见附图)租赁给乙方，租赁(或使用)期限为 70 年。房屋面积<br />约为 258 平方米(如以后过道封窗，面积为 280 平方米)该房屋位于第<br />三层整层，含炮楼和厕所(本栋共三层，其他二层不属于本合同标的<br />房屋)。自合同生效之日起，乙方对房屋拥有占有、使用、收益权利;<br /> <br />租赁期间不含处分权，处分权在房屋灭失或拆迁安置补偿(即：<br /> 　　因房屋产生的其他权益乙方享受(由甲方转移给乙方)时生效，<br />系权利的转移。<br /> 　　二、该房屋属于甲方自建房，无产权证。但甲方保证对该房屋<br />拥有占有、使用、收益的权利，如果以后有其他任何人，对该房屋主<br />张上述权利，由甲方出面处理，房屋如果被依法确认为他人所有，甲<br />方按照本合同第六条履行。<br /> 　　三、房屋租赁总价款为人民币 464400.00 元(1800 元/平方米<br />×258 平方米)，金额大写为：肆拾陆万肆仟肆佰元整。<br /> 　　四、付款方式：乙方分叁次付款，20xx 年 6 月 14 日签订合同<br />后 48 小时内，乙方将首期租房款贰拾万元整，打入甲方指定银行账<br />户，分别为建行帐号：62270070102340055680 户名：林荣芳(金额<br />￥144640.00 元)、工商帐号：622202 24020xx255582 户名：张安东(金<br />额￥35360.00 元)、工商帐号：621281 24020xx277880 户名：张越(金<br />额￥20xx0.00 元)，合同生效，甲方出具收款收据;第二期付陆万元，<br />付款帐号：工商帐号：62220xx4020xx255582 户名：张安东，于 20xx<br />年 12 月 31 号前支付;第三期付所剩余款，于 20xx 年 3 月 31 号前付<br />清，付款方式同第二期。乙方支付款项时，甲方开具收款收据。<br /> 　　五、交房期限：甲方必须在乙方支付二期剩余房租后的下月移<br />交全部房屋，否则全部终止执行，甲方承担违约责任。<br /> 　　六、如果甲方以后反悔，需要解除本合同，那么甲方必须返还<br />乙方所付全部租赁费，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息。<br /> <br /> 　　七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必须向甲方支付已付<br />款项 20%的违约金。<br /> 　　八、该房屋如遇征拨、拆迁，导致房屋灭失，那么，甲方必须<br />在<br /> 　　国家政策法规条款内，最大限度的取得房屋赔偿的权利及赔偿<br />款，并由乙方享受房屋赔偿权利及赔偿款(甲方无条件转移给乙方)，<br />赔偿权利及赔偿款包括同地段、面积商品房购房款(安置费)、搬家费、<br />过渡费等。<br /> 　　如乙方未能获得其中商品房购买款赔偿，居住权丧失，则，甲<br />方退还乙方所付(剩余租期内)的租金，并按同期银行贷款利率的四倍<br />支付利息，或双倍返还乙方所付租金，乙方任选其一。<br /> 　　九、租赁期间，乙方在房屋上修建的水池、门窗等物，所有权<br />归乙方。<br /> 　　十、该房屋现状，楼顶仍存在大量建筑垃圾、室内天花板漏水，<br />甲方必须免费在 20xx 年 12 月 31 日内为乙方清理、修好，否则，乙<br />方拒绝支付第三批款项。<br /> 　　十一、房屋在租赁期内出现损坏，如为甲方建造原因，或为房<br />屋<br /> 　　一、二层使用引起，甲方必须进行修复，修复费用由甲方承担，<br />影响使用的，必须进行赔偿。<br /> 　　十二、本合同壹式陆份，双方各保管叁份，具有同等效力。 <br />十三、本合同...