店面房屋出租合同范本(Word版）

店面房屋出租合同范本(Word 版）<br /> 店 面 房 屋 出 租 合 同 范 文 一 　 　 出 租 方 ( 以 下 称 甲 方 ) ：<br />________________<br /> 　　承租方(以下称乙方):_________________<br /> 　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，<br />经友好协商，制定如下协议：<br /> 　　一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于宁波市鄞州区横溪镇<br />__________________号，建筑面积________平方米。<br /> 　　二、 租赁期限<br /> 　　双方商定房屋租期为___年，自_____年_ _月_ _日起至______<br />年_ _月_ _日止。<br /> 　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房<br />屋：<br /> 　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;<br /> 　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;<br /> 　　3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。<br /> 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。<br />但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。<br /> 　　四、 租金及交纳方式<br /> 　　1、每年租金为人民币______，大写:____万____仟元整。<br /> <br /> 　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支<br />付一次，并必须提前一个月时间，于_____年____月____日前交至出<br />租方。<br /> 　　3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，<br />甲方将有权向乙方每天按实欠租金的___%加收滞纳金。<br /> 　　五、 租赁期间房屋修缮<br /> 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概<br />不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除<br />合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。<br /> 　　六、 各项费用的缴纳<br /> 　　1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;<br /> 　　2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表<br />底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。<br /> 　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋<br />的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。<br /> 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴<br />纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费<br />用)。<br /> 　　七、 出租方与承租方的变更<br /> 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房<br />产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在<br />同等条件下，承租人有优先购买权。<br /> <br /> 　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方<br />使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书<br />面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方<br />的权利，承担原乙方的义务。<br /> 　　八、 违约金和违约责任<br /> 　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同<br />或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。<br /> 　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视<br />为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。3、承租方违反合同，擅<br />自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因<br />此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。<br /> 　　九、 免责条件<br /> 　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损<br />失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害<br />导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。<br /> 　　十、 争议的解决方式<br /> 　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何<br />一方均可以向人民法院起诉。<br /> 　　十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上<br />共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。<br /> 　　十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、<br />乙双方各执 1 份。<br /> <br /> 　　出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________<br /> 　　法定代表人 ( 签字 ) ：____________ 法定代表人 ( 签字 ) ：<br />____________<br /> 　　联系电话： ____________ 联系电话： ____________<br /> 　　联系地址： ____________ 联系地址： ____________<br />...