项目工程建设合作协议书

1<br />项目工程建设合作协议书<br />甲方： （以下简称甲方）<br />乙方： （以下简称乙方）<br />甲乙双方本着平等自愿，互利互惠的原则进行项目工程建设的战<br />略合作，经甲、乙双方对第一期工程项目建设合作事宜进行了商议，<br />达成如下协议：<br />一、工程项目的综合概况<br />1、项目工程名称：<br /> 2、项目工程地址：<br /> 3、项目建设工程规模：建筑面积约 xxxx㎡以上。<br />4、结构及层数：xxxx 层框剪结构。<br />二、工程建设的合作方式<br />1、甲方同意在乙方注入项目建设前期资金后，由乙方按照包工<br />包料方式承包本项目的部分工程的施工进行合作，则工程的发包单价<br />为 xxxx 元/㎡（含税费），项目施工检测费（不包实物检测）由甲方<br />负责。<br />2、在签署本协议后五日之内乙方向甲方交纳本项目工程建设保<br />证金（人民币）：贰仟万元；甲方以公司项目土地承担该款项的担保<br />责任，并保证在 xxxx 年 xx 月 xx 日前开工，桩基土方开挖之日即是<br />项目开工时间。如不能在 xxxx 年 xx 月 xx 日前开工，甲方应在 xxxx<br />年 xx 月 xx 日起支付乙方的资金利息；即每月五日前按月息 xx%，即<br />每月支付给乙方 xx 万元利息，如在 xxxx 年 xx 月 xx 日止不能开工，<br /> <br />2<br />甲方必须从乙方交款日期起计算利息，利息按月息 xx%结算支付给乙<br />方，甲方无条件返回全部保证金贰仟万元及 xxxx 年 xx 月 xx 日至<br />xxxx 年 xx 月 xx 日利息 xxxx 万元合计 xxxx 万元整，必须在 5 个工<br />作日内（xxxx 年 xx 月 xx 日前）全部付清，如未付清按本合同第二<br />项工程建设的合作方式第二条执行，即甲方以公司项目土地承担该款<br />项的担保责任，本项目建设合作协议继续有效。<br />3、甲方发包范围：按照甲方提交本项目的全套施工图纸除地下<br />室土石方、铝合金门窗、电梯门套及幕墙，室外水电及景观工程、消<br />防、人防、电梯设备及裙楼干挂大理石之外的全部土建、水电安装及<br />本工程外墙周边两米内的一切回填土方、渣土外运等内容含（但不限<br />于）：此单价含（1）桩基础工程；（2）地下室工程；（3）主体工<br />程；（4）屋面工程；（5）内外装饰工程；（6）室内给排水、强弱<br />电安装工程；（7）节能保温工程；（8）入口厅装修（桩心埋深不超<br />过 10 米，设计含钢量 58kg/m2）。<br />4、价格计算依据：<br />（1）如项目的增减工程的结算及取费则按湘建价[2009]406 号<br />《湖南省建设工程工程呈清单计价办法》及相应配套文件执行，民工<br />工资按 56 元/天调差。<br />（2）主材（钢筋、商品砼、水泥、砖）价格调整：按施工期内<br />《衡阳工程造价》发布执行，在合同主体工程施工期内如发布价加权<br />后每期综合平均发布价与合同签订时的同期发布价相差±3%内不予<br />调整。超出 3%部分给予以上四类主材价格的调整。具体在《施工承<br /> <br />3<br />包合同》中进行明确。<br />5、项目工程款支付方式：<br />（1）甲方经相关部门审定的施工图交乙方进行预算和施工组织<br />设计。双方依据本协议的相关条款签署《施工承包合同》。乙方进场<br />开工后五个工作日内甲方退返乙方项目建设保证金 800 万元用于启<br />动施工，项目基础工程完成后五个工作日内退还乙方建设保证金 200<br />万元，全部地下室工程完成后五个工作日内返还乙方 300 万元，主体<br />完成一半五个工作日内返回乙方 300 万元，主体工程全部完成封顶后<br />五个工作日内返还 400 万元。<br />（2）乙方完成项目基础及全部地下室工程后，甲方按单价 1600<br />元/ m2支付乙方该项工程进度款。主体工程每完成二层甲方付款一次，<br />甲方按单价 1000 元/ m2（含水电安装工程）支付乙方该工程进度款。<br />项目内，外装修工程每完成二层付款一次，甲方按单价 230 元/ m2支<br />付乙方该项工程进度款（每次付款期限不超过 10 天）。<br />（3）竣工验收按规定经市相关部门验收通过后，办理资料移交<br />后进行工程结算，时间为四个月内完成。<br />（4）项目工程痛工验收结算后甲方应向乙方拨付工程示至总造<br />价的 97%，截留 3%作为工程的质保金，待工程保修期满后一个月内<br />付清。<br />（5）施工期内允许调整的内容和依据：双方...