房地产租赁契约

房地产租赁契约<br />　　甲方（出租方）： <br />　　立契约人 <br />　　乙方（承租方）： <br />　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 <br />　　第一条　甲方自愿将坐落在 区 路（街） <br />房屋（房屋建筑面积 平方米；土地使用面积 平方米）<br />出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一（略）。乙方对甲方所<br />要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 <br />　　第二条　甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写） 。<br />＄ 元。租赁期限自 年 月 日至 <br />年 月 日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前 日<br />内交付给甲方。付款方式： 。 <br /> <br />　　第三条　上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由<br />乙方使用。 <br />　　第四条　甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，<br />概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责<br />赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为 用房使用。<br /> <br />　　第五条　房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任： <br />　　１．上述房地产符合出租房屋使用要求。 <br />　　２．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延<br />误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。 <br />　　３．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。 <br />　　第六条　房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： <br />　　１．如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自 <br />理。 <br /> <br />　　２．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 <br />　　３．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予<br />修复。 <br />　　４．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 <br />　　５．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，<br />应提前 个月与甲方协商，双方另签订契约。 <br />　　第七条　违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房<br />地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对<br />方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾<br />期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的 ‰向乙方加收违约金。 <br />　　第八条　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责 <br />任。 <br />　　第九条　本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不<br />成时任何一方均可向 仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人<br />民法院起诉。 <br /> <br />　　第十条　上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承 <br />担。 <br />　　第十一条　本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章<br />后与本契约具有同等效力。 <br />　　第十二条　本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 <br />　　第十三条　本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本 份，<br />送 房地产交易管理所（处）。 <br />　　第十四条　双方约定的其他事项。 <br />　　甲方（签章）： 　　　　　　　　　　乙方（签章）： <br />　　法定代表人： 　　　　　　　　　　法定代表人： <br />　　地址： 　　　　　　　　　　地址： <br />　　联系电话： 　　　　　　　　　　联系电话： <br />　　邮政编码： 　　　　　　　　　　邮政编码： <br />委托代理人： 　　　　　　　　　 委托代理人： <br /> <br /> 年 月 日<br />