厂房租赁合同实用版范本(Word版）

厂房租赁合同实用版范本(Word 版）<br /> 　　表达厂房租赁合同范本<br /> 　　出租方(以下简称甲方)___________<br /> 　　承租方(以下简称乙方)___________<br /> 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租<br />赁合同条款，以供遵守。<br /> 　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途<br /> 　　1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称<br />租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。<br /> 　　1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　2.1 租赁期限为 20xx 年，即从_______年_______月_______日<br />起至_______年_______月_______日止。<br /> 　　2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将<br />对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先<br />权。<br /> 　　第三条 厂房租赁费用及相关事项<br /> 　　3.1 租金<br /> 　　租金第 1 年为人民币肆万陆仟元正;第 2 至第 3 年为人民币肆<br />万捌仟元正，第 4 年至第 6 年租金将在第 3 年的基础上递增 10%;第<br /> <br />7-9 年以第 6 年租金为基础;每三年递增一次，以此类推。<br /> 　　3.2 供电，供水，排污及其他<br /> 　　为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点<br /> 　　1. 有实际负荷 50KW 以上三相电供生产使用。<br /> 　　2. 有水井水供生产使用<br /> 　　3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。<br /> 　　4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。<br /> 　　5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，<br />如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。<br /> 　　第四条 租赁费用的支付<br /> 　　第一年支付为在 4-月 8 日支付前半年租金，10 月 7 日前支付<br />后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年 4 月 8 日前。<br /> 　　第五条 租赁物的转让<br /> 　　5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，<br />或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条<br />件下，乙方对本出租物享有优先购买权。<br /> 　　5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，<br />甲方应退还乙方相应时间的租金。<br /> 　　第六条 场所的维修，建设。<br /> 　　6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负<br />责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。<br /> 　　6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租<br /> <br />赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。<br /> 　　6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，<br />由双方另行协商解决。<br /> 　　第七条 租赁物的转租<br /> 　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转<br />租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规<br />定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。<br /> 　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：<br /> 　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;<br /> 　　2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方<br />与转租户的转租租约应同时终止。<br /> 　　3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一<br />切纠纷概由乙方负责处理。<br /> 　　第八条 免责条款<br /> 　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一<br />方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提<br />供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行<br />理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方<br />由此而免责。<br /> 　　第九条 合同的终止<br /> 　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，<br />乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。<br /> <br /> 　　第十条 适用法律<br /> 　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争<br />议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一<br />致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。<br /> 　　第十一条 其它条款<br /> 　　11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充<br />协议。<br /> 　　11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。<br /> 　　第十二条 合同...