办公租房合同范本(Word版）

办公租房合同范本(Word 版）<br /> 办公租房合同范文 1　　出租方(甲方)：法定代表人/授权代理人：<br /> 　　承租方(乙方)：_ 法定代表人/授权代理人：<br /> 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、<br />平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租<br />给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。<br /> 　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施<br /> 　　1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市 鼓楼区(区、县)广州路<br />1403 室出租给乙方使用。<br /> 　　1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 142.32 平方米。<br />(总面积的 81.30%)<br /> 　　1-3.该房屋的现有装修及设施状况：房屋简装，无办公设备。<br /> 　　二、租赁用途<br /> 　　2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋产权<br />证》。<br /> 　　2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，如果重新<br />装修，不得破坏房屋的主体结构。<br /> 　　2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自<br />改变该房屋使用用途。<br /> 　　三、租赁期限<br /> <br /> 　　3-1.租赁期限共 12 个月。自 20xx 年 6 月 12 日起至 20xx 年 6<br />月 11 日止。<br /> 　　3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。<br />如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租，<br />则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，<br />重新签订。<br /> 　　3-3.乙方续租的价格双方重新商定，如果协商不成的，甲方有<br />权收回房屋。<br /> 　　四、租金及支付方式<br /> 　　4-1.该房屋设施押金为人民币 20xx0 元(大写：贰万元整)，合<br />同生效后支付。 4-2.该房屋每月租金总计为人民币 13008 元。(大写：<br />壹万叁仟零捌元整)。<br /> 　　4-3.该房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原则，<br />第一笔房款应该在合同签订 6 月 8 日前支付，下一次房租应该在<br />20xx 年 12 月 1 日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙<br />方需按月租金的 0.3%支付滞纳金。<br /> 　　4-4.付款账号信息：<br /> 　　户名：<br /> 　　账号：30008600 开户行：交行南京市广州路支行<br /> 　　五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、电话费，网<br />络费，物业费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。<br /> 　　六、房屋修缮责任<br /> <br /> 　　6-1.在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应<br />爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造<br />成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。<br /> 　　6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更<br />原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约<br />定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退<br />租手续。<br /> 　　6-3.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，<br />乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则<br />概由乙方负责。<br /> 　　6-4.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双<br />方互不承担责任。<br /> 　　七、转租的约定<br /> 　　乙方不允许将房屋部分或者全部转租给他人。如果发生转租行<br />为，合同立即终止。<br /> 　　八、变更和解除本合同的条件<br /> 　　8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本<br />合同：<br /> 　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提<br />前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;<br /> 　　(2) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，<br />乙方未予以纠正的;<br /> <br /> 　　(3) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同<br />不能继续履行的;<br /> 　　(4) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，<br />或经司法、行政机关依法限制其房地权利的，或出现因法律、法规禁<br />止的非甲方责任的其他情况。<br /> 　　8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主<br />动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同<br />(8-1 条)第(3)，第(4)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。<br /> 　　九、乙方的责任<br /> 　　9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合<br />同，收回...