关于私人租房的合同范本(Word版）

关于私人租房的合同范本(Word 版）<br /> 　　【租房防骗须知】<br /> 　　一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所<br />谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称<br />家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不<br />实，合同范本《私人租房合同范本》。<br /> 　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，<br />某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与<br />中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是<br />不合法的。<br /> 　　三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费<br />者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;<br />有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房<br />者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。<br /> 　　四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除<br />正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。<br /> 　　五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的<br />钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋<br />押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。<br /> 　　六、无证”黑，中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证<br /> <br />照的“黑，中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大<br />吉。<br /> 　　租房注意 1.房屋的门窗<br /> 　　看房时第一件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，<br />这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的<br />那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有<br />保障。其次，就是要看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住<br />一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所<br />有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，<br />如果有必要还是请房主一同加固，以防后患。对于内屋的门，要检查<br />好门框是否完好，屋内门锁是否完好，钥匙齐备。房主至少应提供 2<br />套房屋的钥匙。<br /> 　　租房注意 2.上下水和燃气<br /> 　　厨房及卫生间下水道是否通畅，特别是马桶下水是否通畅一定<br />多试几次，稍有堵塞现象应立即要求房主请人疏通。马桶功能是否完<br />好，有无漏水情况发生，水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老<br />化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。<br />水气管道线路是否腐蚀严重，如有必要要求重刷银漆保障安全。燃气<br />设备是否符合标准，如煤气设备就不应该用在天然气线路上。热水器<br />是否打火正常，排气方式是否安全，出水量大小是否能够满足要求，<br />如洗澡，一定都要打开试试。灶台是否打火正常及检查是否漏气。一<br />楼和顶层，一般水压不足顶层最受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，<br /> <br />下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。<br /> 　　租房注意 3.墙面和地面<br /> 　　墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，屋顶<br />是否完好，是否有漏水的情况发生，特别是厨房，卫生间的屋顶。屋<br />顶灯饰是否完好。如果有不亮的灯泡，房主有义务更换新的。<br /> 　　租房注意 4.电路入户状况<br /> 　　此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，比如一些总<br />层高为五六层的楼房，输电线路设计功率低、线路老化等，所以经常<br />出现大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。现在基本所有<br />的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造，如果入户电表为插卡<br />式的那就尽可以放心使用了，如果不是你可要多加考虑了。要明确知<br />道入户电表的功率，这样在添置和使用电器的过程中才不会遇到麻烦，<br />如空调，电暖气，微波炉等。如果屋内有老化危险的电路，如厨房的，<br />要求房主立即更换或拆除。对于电源插座，是否正常使用和存在漏电<br />现象，都要一一检查无误.。<br /> <br /> <br />