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个人租房合同范本格式(Word版）

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个人租房合同范本格式(Word 版）<br /> 　　一、无效合同的情形有哪些<br /> 　　（一）全部无效合同，全部无效合同是指合同的全部内容自始<br />不产生法律约束力。<br /> 　　1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强<br />制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，<br />损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合<br />同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：<br />然后事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。<br /> 　　2、意思表示不真实的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺<br />诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。<br /> 　　3、订立合同主体不合格，表现为：然后无民事行为能力人或<br />者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无<br />效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相<br />适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有<br />过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负<br />责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，<br />该合同无效。<br /> 　　（二）部分无效合同，部分无效合同是指合同的部分内容不具<br />有法律约束力，合同的其余部分内容仍然有效。<br /> <br /> 　　二、合同无效的处理方法<br /> 　　（一）返还财产应适用恢复原状的原则。然后对于合同已经履<br />行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定<br />标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当<br />折价返还。对于返还标的物导致显失公平的，应将此情形视为不能返<br />还财产，须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。而对于<br />如标的物已经被使用，不再能反映原貌或者原价值的，可采用返还原<br />物基础上，由加害一方赔偿其他损失；或者由有过错一方继续使用，<br />适用金钱返还（赔偿）的做法，以此弥补受损害方的经济损失。<br /> 　　（二）对主体不适格等无效合同应按有效处理。对因主体资格<br />不合格而导致合同无效，但合同已经全部履行或者部分履行完毕的，<br />应当无效合同按有效合同的原则进行处理。主要原因在于主体资格的<br />无效与合同履行后果的损失并无因果关系。<br /> <br /> <br />

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所属： 办公文档 - 合同范本
发布时间：2023-01-16 14:55:26 页数：2
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文章作者：U-131910

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