个人租房标准合同范本(Word版）

个人租房标准合同范本(Word 版）<br /> 　　出租方(甲方)：地址：____电话：____电报挂号：____ 银行<br />帐号：____<br /> 　　承租方(乙方)：地址：____电话：____电报挂号：____ 银行<br />帐号：____<br /> 　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称合同)<br />以资共同遵守：<br /> 　　第一条合同依据和租赁物件<br /> 　　甲方根据乙方上级主管部门____的批准并根据乙方租赁委托<br />书的要求，租进____(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件<br />的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第 1、5 项，<br />该附表为本合同不可分割的组成部分。<br /> 　　第二条租赁物件的所有权<br /> 　　1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对<br />租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进<br />行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行<br />为。<br /> 　　2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第 11 项所列<br />名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。<br />名义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。<br /> <br /> 　　第三条租金的计算和支付<br /> 　　1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包<br />括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支<br />付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇<br />和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。<br /> 　　2.租金用美元额度支付时：<br /> 　　乙方应在签订本合同后的 30 天内将本合同预计所需要的美元<br />额度采用银行划拨的方式____次划入甲方中国银行总行营业部的美<br />元额度户头。<br /> 　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期<br />对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易<br />内部结算价格(1 美元兑换____元人民币)同乙方结算。乙方用人民币<br />支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。<br /> 　　3.租金直接用外币支付时：<br /> 　　租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。<br /> 　　每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银<br />行总行营业部的帐户。<br /> 　　美元帐号：____;日元帐号：____;德国马克帐号：____。<br /> 　　4.租金用调剂美元支付时：<br /> 　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期<br />对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国<br />银行调剂美元价格(1 美元兑换____元人民币)同乙方结算。<br /> <br /> 　　乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。<br /> 　　第四条租金的变更和罚款利息<br /> 　　1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关<br />税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并<br />提出新的实际租金，乙方承认这种变更。<br /> 　　2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全<br />部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算<br />租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。<br /> 　　3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收<br />延付金额的万分之三的利息。<br /> 　　第五条租赁物件的交货和验收<br /> 　　1.租赁物件在附表第 4 项所列的卸货港(以下简称交货地点)，<br />由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、<br />卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承<br />担责任。<br /> 　　2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在 30 天内检查租<br />赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。<br /> 　　3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物<br />件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验<br />收收据交付给甲方。<br /> 　　4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术<br />性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货<br /> <br />后 90 天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书<br />面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助<br />乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。<br /> 　　第六条质量保证及事故处理。<br /> 　　1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购...