租房合同怎么拟(Word版）

租房合同怎么拟(Word 版）<br /> 　　房屋租赁合同<br /> 　　甲方(出租人)：乙方(承租人)：<br /> 　　身份证号码： 身份证号码：<br /> 　　地址： 地址：<br /> 　　电话： 电话：<br /> 　　本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的基<br />础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，共同遵守。<br /> 　　一、出租人自愿将自己位于 xxx 市 xx 区 xx 街 xx 号的房屋(室<br />内建筑面积 xx 平米)出租给承租人。<br /> 　　二、租赁期限：两年。租金给付方式：按承租人实际入住时间，<br />以现金方式每月一交。<br /> 　　三、承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房<br />屋：<br /> 　　(一)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他<br />人调剂交换的;<br /> 　　(二)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　(三)恶意拖欠租金半月以上的。<br /> 　　四、合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人拥有优<br />先承租权<br /> <br /> 　　租赁合同因期满而终止时，如承租人确实无法找到房屋，可与<br />出租人协商酌情延长租赁期限。<br /> 　　五、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br /> 　　双方议定月租金 xx 元，由承租人在实际入住后交给出租人。<br />出租人收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收<br />租凭证。无合法收租凭证的承租人可以拒付。<br /> 　　六、租赁期间的房屋修缮和装饰<br /> 　　(一)修缮房屋是出租人的义务。出租人对出租房屋及其设备应<br />定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照<br />明电)和门窗好，以保障承租人安全正常使用。出租人修缮房屋时，<br />承租方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经双方商定，<br />按规定的维修范围，由出租人出资并组织施工。<br /> 　　(二)承租人因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对<br />承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出<br />租人同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，<br />双方再行协商。<br /> 　　七、租赁双方的变更<br /> 　　(一)如出租方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，<br />在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;<br /> 　　(二)出租方出售房屋，须在三个月前书面通知承租方，在同等<br />条件下，承租方有优先购买权;<br /> 　　(三)承租方需要与第三人互换用房时，应事先征得出租方同意，<br /> <br />出租方应当支持承租方的合理要求。<br /> 　　八、违约责任<br /> 　　(一)租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的，违约方负赔<br />偿责任。<br /> 　　(二)出租方向承租方收取约定租金以外的费用的，承租方有权<br />拒付。<br /> 　　(三)承租方擅自将承租房屋转给他人使用，出租方有权责令停<br />止转让行为，终止租赁合同。<br /> 　　九、免责条件<br /> 　　(一)房屋如因不可抗拒的原因导致损毁，双方互不承担责任。<br /> 　　(二)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使双方造成损<br />失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时<br />间计算，多退少补。<br /> 　　十、争议解决的方式<br /> 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，<br />任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，也可以向<br />人民法院起诉。<br /> 　　十一、本合同未尽事宜，双方可共同协商，签订补充协议。补<br />充协议与本合同具有同等效力。<br /> 　　十二、本合同一式三份，双方各执一份，一份留作管理部门备<br />案。<br /> 　　甲 方： 乙 方：<br /> <br /> 　　年 月 日 年 月 日<br /> <br /> <br />