商业租房合同范文欣赏(Word版）

商业租房合同范文欣赏(Word 版）<br /> 　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号：<br /> 　　电话：<br /> 　　身份证号： 电话：<br /> 　　承租方(以下简称乙方)：<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲<br />乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给<br />乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：<br /> 　　一、房屋基本情况：甲方房屋 (以下简称该房屋 )坐落于<br />________;房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际<br />建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______<br />平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本<br />合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使<br />用权证号〕为：__________。<br /> 　　二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠<br />纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，<br />甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担<br />全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br /> 　　三、租赁期限：<br /> 　　租赁期为 5 年，从 xx 年月日至年月 日止。<br /> <br /> 　　在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继<br />续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月书面向甲方提出，甲<br />方在合同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则<br />续签租赁合同。<br /> 　　四、租金及付款方式<br /> 　　(1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为<br />壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费<br />(可以增加或者减少 10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调<br />整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过<br />程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。<br /> 　　(2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付<br />租金。本协议签订日，乙方先行缴纳 2 万元定金，乙方缴纳定金日甲<br />方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后 2 日内乙方开始装修。<br />甲方预留 1 个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装<br />修完毕，甲方都开始计算租赁期限。<br /> 　　五、双方的权利和义务<br /> 　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的<br />一切债权债务及民事责任等。<br /> 　　2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、<br />电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理<br />费用由甲方承担。<br /> 　　3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用<br /> <br />房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关<br />系不变。<br /> 　　4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结<br />构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成<br />商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。<br /> 　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简<br />单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部<br />分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。<br /> 　　6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房<br />产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应<br />在接到乙方维修通知 12 小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视<br />实际需要在发出通知 12 小时后自行维修。<br /> 　　本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋<br />及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。<br /> 　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工<br />作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检<br />查。<br /> 　　六、合同的解除<br /> 　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造<br />成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br /> 　　(1).擅自拆改承租房屋结构的;<br /> 　　(2).擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;<br /> <br /> 　　(3).拖欠租金累计达____个月;<br /> 　　(4).利用承租房屋进行违法活动的;<br /> 　　(5).故意损坏承租房屋的<br /> 　　2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为<br />违约金，双方...