公司租房合同标准版范本(Word版）

公司租房合同标准版范本(Word 版）<br /> 　　公司租房合同范本阅读<br /> 　　出租方(以下简称甲方)：<br /> 　　身份证号码：<br /> 　　地址：<br /> 　　联系电话：<br /> 　　承租方(以下简称乙方)：____________有限公司<br /> 　　代理人：<br /> 　　地址：<br /> 　　联系电话：<br /> 　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权<br /> 　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致<br />租客入住以后被真正的房主&rdquo;驱逐&rdquo;，而这时所谓的出租人往往已不见<br />踪影。所以：<br /> 　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。<br /> 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好<br />经过公证)。<br /> 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原<br />件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转<br />租人应承担何种责任。<br /> <br /> 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：<br /> 　 　 一 、 乙 方 租 用 甲 方 座 落 在<br />____________________________________，建筑面积为_________平<br />方米。租用期_________年，自_______年___月___日起至_______年<br />___月___日止。<br /> 　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权<br /> 　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又<br />要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合<br />同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得<br />收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之<br />后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，<br />则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这<br />套住房。<br /> 　　注意，法律规定租期最长不得超过 20xx 年，超过部分无效。<br /> 　　二、租用期限内房屋租金为________人民币(含建筑税)，每年<br />租金________元(大写：________________________元整)。<br /> 　　风险提示： 明确各项金额及支付方式<br /> 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争<br />议甚至诉讼纠纷。<br /> 　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合<br />同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好<br />有效的收款凭证。<br /> <br /> 　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使<br />用税和其它合理税费由乙方承担。<br /> 　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环<br />卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。<br /> 　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定<br />文件，按各规定的期限向乙方结算。<br /> 　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归<br />乙方使用。<br /> 　　七、房屋保修<br /> 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及<br />所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方<br />负责(乙方使用不当除外)。<br /> 　　2、甲方提出进行维修须提前______日通知乙方，乙方应积极<br />协助配合。<br /> 　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲<br />方帮助与当地有关单位联系解决。<br /> 　　风险提示： 明确违约责任<br /> 　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并<br />在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来<br />督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。<br /> 　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，<br />让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降<br /> <br />低房租等。<br /> 　　九、违约责任<br /> 　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并<br />一次性支付违约罚金_____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。<br /> 　　2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即<br />本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违<br />约罚金_______万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。<br /> 　　3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按<br />一年计算。<br /> 　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何<br />第三者，如果甲方出...