合租商业房屋合同_合同范本

合租商业房屋合同_合同范本 <br /> 　　商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合 <br />同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商 <br />铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约 <br />保证;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、 <br />收益权。以下是小编整理的合租商业房屋合同，欢迎参考阅读。 <br /> 　　合租商业房屋合同范文一 <br /> 　　订立合同当事人双方： <br /> 　　出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据国 <br />家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 <br />方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： <br /> 　　第一条：出租地址 <br /> 　　甲方将 ，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其 <br />经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承 <br />租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 <br /> 　　第二条：租赁期限 <br /> 　　租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。 <br /> 　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需 <br />要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金 <br />后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 <br /> 　　第三条：租赁保证金 <br /> 　　甲乙双方商定本房租赁保证金为 元(人民币大写： )，在本合 <br />同签订之日起一次性支付。 <br /> 　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方 <br />无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢 <br />复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保 <br />证金不计息)。 <br /> 　　第四条：租金价格与租金交付时间 <br /> 　　每平方米月租金单价为 元，月租金共计(按产权建筑面积计) <br />元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日 <br />内预付下一期租金。 <br /> 　　备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理 <br /> 　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 <br /> 　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备 <br />不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内 <br />设施、设备除外) <br /> 　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可 <br />以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事 <br />先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续 <br />后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物 <br />的权属处理，双方商定： <br /> 　　(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同 <br />意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙 <br />及室内设施恢复责任。 <br /> 　　(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同 <br />意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室 <br />内设施复原。 <br /> 　　(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需 <br />经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租 <br />金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁 <br />合同，装修物权归属乙方处置。 <br /> 　　第六条：甲、乙双方责任和义务 <br /> 　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 <br /> 　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、 <br />法规允许的范围内从事经营活动。 <br /> 　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管 <br />理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修 <br />基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、 <br />水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已 <br />签订物业 <br /> 　　管理合同、相关文件作为本合同附件。 <br /> 　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7 <br />日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按 <br />法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 <br /> 　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它 <br />管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物 <br />业管理服务协议》、《消防安全责任书...