合租商业房屋合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 12 <br />合租商业房屋合同 <br />商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同， <br />围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。 投资的客户无需买断商铺产 <br />权，只需签订一定时间的租赁合同， 并交纳一定的押金作为履约保证 ; <br />如在租赁期限内允许转租， 投资客户方可享有完整的转租权、 收益权。 <br />以下是整理的合租商业房屋合同，欢迎参考阅读。 <br />合租商业房屋合同范文一 <br />订立合同当事人双方： <br />出租方： ( 以下简称甲方 ) 承租方： ( 以下简称乙方 ) 根据国家有 <br />关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 <br />甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： <br />第一条：出租地址 <br />甲方将 ，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营 <br />范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租， <br />租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 <br />第二条：租赁期限 <br />租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。 <br />本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续 <br />租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后， <br />方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 <br />第三条：租赁保证金 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 12 <br />甲乙双方商定本房租赁保证金为 元( 人民币大写： ) ，在本合同签 <br />订之日起一次性支付。 <br />甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内， 若乙方无拖 <br />欠房租及其他费用时， 对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后， <br />不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方 ( 保证金 <br />不计息 ) 。 <br />第四条：租金价格与租金交付时间 <br />每平方米月租金单价为 元，月租金共计 ( 按产权建筑面积计 ) 元 <br />( 大写： ) 支付方式为季度支付， 由乙方在上一期租金到期前 15 日内 <br />预付下一期租金。 <br />备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理 <br />第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 <br /> 1 、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受 <br />破坏( 因室内装修、 装饰需要， 经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、 <br />设备除外 ) <br /> 2 、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对 <br />所承租商铺进行装修， 装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先得 <br />到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后， <br />方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 租赁期满后装修物的权 <br />属处理，双方商定： <br /> (1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙 <br />方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、 设备，乙方承担隔墙及室 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 12 <br />内设施恢复责任。 <br /> (2) 租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙 <br />方拆除室内固定装修物时， 乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设 <br />施复原。 <br /> (3) 租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲 <br />方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不 <br />低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合 <br />同，装修物权归属乙方处置。 <br />第六条：甲、乙双方责任和义务 <br /> 1 、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 <br /> 2 、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规 <br />允许的范围内从事经营活动。 <br /> 3 、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服 <br />务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 ( 缴纳维修基金 <br />除外) ，在本合同期内，转由乙方享有并履行 ( 包括物业管理费、水电 <br />气费、公共区域发生费用等各费用的交纳 ) ，甲方与物业公司已签订 <br />物业 <br />管理合同、相关文件作为本合同附件。 <br /> 4 、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7 日内 <br />书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定 ; 房屋产权所有人按法定 <br />程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 <br /> 5 、乙方应遵守《用户手册...