最新北京房屋租赁合同范本_合同范本

最新北京房屋租赁合同范本_合同范本 <br /> 　　北京房屋租赁价格比较昂贵。因此签订最新北京房屋租赁合同 <br />时需要注意什么问题呢？以下是小编为大家精心整理的最新北京房 <br />屋租赁合同范本，欢迎参考阅读。 <br /> 　最新北京房屋租赁合同范文篇一　　出租人(甲方)： 证件号： <br /> 　　承租人(乙方)： 证件号： <br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲 <br />乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： <br /> 　　第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 区 ，建筑面积 平方 <br />米。 <br /> 　　第二条 房屋租赁情况租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居 <br />住人数为： ，最不超过 人。 <br /> 　　第三条 租赁期限 <br /> 　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。 <br /> 　　甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交 <br />割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后 <br />视为交付完成。 <br /> 　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照 <br />原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 <br />品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 <br />乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协 <br />商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 <br /> 　　第四条 租金及押金 <br /> 　　(一)租金标准及支付方式： 元/(□季/ □半年/ □年)，租金总计： <br />人民币 元整(&amp;yen;： )。支付方式：现金，押 1 付 3，各期租金支付 <br />日期: <br /> 　　(二)押金：人民币 元整 (&amp;yen;： ) 租赁期满或合同解除后， <br />房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担 <br />的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 <br /> 　　第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由 <br />甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5) <br />供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费 <br />(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。 <br /> 　　第六条 房屋维护及维修 <br /> 　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 <br />治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守 <br />国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，严 <br />格做到安全用电、用燃气，做好防火、防水、防电工作。 <br /> 　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 <br />设施处于适用和安全的状态： <br /> 　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用 <br />而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。 <br /> 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 <br />设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 <br /> 　　第七条 违约约定 <br /> 　　合同期间乙方不得转租、退租此房，否则视为违约。甲、乙双 <br />方应严格履行此合同，友好、和平共处，违约金为一月租金。 <br /> 　　第八条 合同解除 <br /> 　　(一)经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。 <br /> 　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同; <br /> 　　1、迟延交付房屋达 日的。 <br /> 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 <br /> 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 <br />屋，扣除押金： <br /> 　　1、不按照约定支付租金达 日的。 <br /> 　　2、欠缴各项费用达 元的。 <br /> 　　3、擅自改变房屋用途的。 <br /> 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 <br /> 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒 <br />不赔偿的。 <br /> 　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常 <br />工作、生活的。 <br /> 　　7、擅自将房屋转租给第三人的。 <br /> 　　(五)其他法定的合同解除情形。 <br /> 　　第九条 合同争议的解决办法 <br /> 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， <br />依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 <br />协议申请仲裁。 <br /> 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 ...