房屋租赁代理合同_合同范本

房屋租赁代理合同_合同范本 <br /> 　　房屋租赁代理业务由银行进行租金代收代付,改变了以往经纪公 <br />司直接收取承租客户租金的情况。房屋租赁代理合同是怎么一回事呢? <br />以下是小编为大家整理的房屋租赁代理合同范文，欢迎参考阅读。 <br /> 房屋租赁代理合同范文 1　　委托代理人：(以下简称甲方) 受托代 <br />理人：(以下简称乙方) <br /> 　　根据中华人民共和国有关法律、法规以及江苏省和南京市有关 <br />规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，就甲方委托乙方在 <br />本合同期限内独家代理租赁甲方建设的江苏省农科院农产品孵化中 <br />心办公楼(以下简称&rdquo;本案&rdquo;;)房屋使用权、并为本案作全程推广租赁策 <br />划等事宜，经友好协商，达成以下协议，并承诺双方共同遵守。 <br /> 　　第一条 委托租赁物业基本情况 <br /> 　　1.委托租赁物业名称：江苏省农科院农产品孵化中心办公楼 <br /> 　　2.委托租赁物业坐落：位于宁杭公路以南、柳营西路以东、余 <br />粮路以北 <br /> 　　3.委托租赁物业性质：办公、居住用房 <br /> 　　4.委托租赁总建筑面积约 15060㎡(面积以实际测绘为准)，其 <br />中办公、居住用房建筑面积为 139500㎡，商业用房建筑面积为 1110㎡ <br />(该物业另立协议)。 <br /> 　　第二条 委托租赁期限 <br /> 　　委托期限：18 个月(自房屋开盘销售之日起计算)。本合同期满 <br />时，如需续约，双方另行签订合同。若乙方提前租出该物业，经双方 <br />书面同意，可以终止本合同。 <br /> 　　第三条 委托租赁价格 <br /> 　　1.甲、乙双方同意本案房屋租赁均价(平均价)为每平方米建筑 <br />面积 6600 元人民币。房屋每平方米租金不得低于 5800 元人民币。 <br /> 　　2.乙方根据各户所在的位臵、房号制订各户的底价价格表，该 <br />价格表 <br /> 　　3、乙方在公开销售前应以各户底价为基础制作销售价格表， <br />销售价格表须经甲方书面确认同意后方可执行。 <br /> 　　第四条 委托租赁进度 <br /> 　　1.租赁进度指标 <br /> 　　(1)房屋开盘销售后 6 个月内，完成总租赁面积的 40%; <br /> 　　(2)房屋开盘销售后 9 个月内，完成总租赁面积的 60%; <br /> 　　(3)房屋开盘销售后 15 个月内，完成总租赁面积的 90%; <br /> 　　(4)房屋开盘销售后 18 个月内，基本完成租赁任务。 <br /> 　　2.本案租赁进度指标以客户签订《房屋租赁合同》、付清首期 <br />租赁款(不低于合同总价的 30%)为计算标准。 <br /> 　　第五条 委托代理费及结算方法 <br /> 　　1.委托代理费包含代理佣金和溢价奖励。 <br /> 　　2.代理佣金计提标准：甲方按本案租赁合同成交总价的 1.5%计 <br />提支付乙方代理佣金。以客户签订《房屋租赁合同》，付清首期租赁 <br />款作为结算代理费的标准。 <br /> 　　3.溢价奖励标准： <br /> 　　溢价指房屋租赁收入超过 6600×15060(按房屋实际可销售面积 <br />计算)部分的租金收益。溢价部分的收益，双方按 7：3 分成，甲方得 <br />70%。乙方得 30%。 <br /> 　　4.首次代理佣金支付起点为：乙方完成租赁指标达 40%。 <br /> 　　5.甲、乙双方同意从第二次佣金支付起均按本合同第四条第一 <br />款 &ldquo;2、3、4&rdquo;;中约定的时间进行考核后支付。 <br /> 　　6.按本协议第四条第一款的约定，乙方完成的相应时段租赁指 <br />标每减少 10%，则甲方扣除相应时段应付乙方代理佣金的 5%，反之， <br />则甲方给以同比例奖励。 <br /> 　　7.合同有效期间，本案所有租赁均计入乙方业绩，按双方约定 <br />计算乙方代理费。经甲方特指租赁的成交价格低于乙方制定的当期实 <br />际租赁价格 <br /> 　　8.乙方收到代理佣金、溢价奖励款时须开具正式发票给甲方。 <br /> 　　第六条 广告费用 <br /> 　　1.本合同中的广告费是指用于帮助房屋租赁的各种资料的设 <br />计、制作、道具、印刷品、媒体购买及制作、广告市政发布费和宣传 <br />推广活动等费用。租赁展示中心的装修、办公设备的配臵、模型及样 <br />板房的装修费用不包含在广告费内。 <br /> 　　2.本案广告费由甲方承担支付。甲、乙双方同意本案广告费预 <br />算不超过项目总租赁额的 1.0%。乙方负责将广告计划表在签订本合 <br />同后 10 天内书面提交给甲方审核，经甲方书面批准后由双方共同执 <br />行。广告计划在租赁过程中可根据实际市场情况经甲乙双方协商同意 <br />后进行调整。 <br /> 　　3.甲方应确保广告费用及时到位，因此影响租赁的，甲方应顺 <br />延考核指标。 <br /> 　　...