上海公有住房差价交换合同范本_合同范本

上海公有住房差价交换合同范本_合同范本<br /> 　　公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售<br />的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、<br />处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两<br />大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均<br />为使用权房。<br /> 　　上海公有住房差价交换合同范本<br /> 　　上海公有住房差价交换合同<br /> 　　使用说明<br /> 　　1、本合同适用范围：<br /> 　　(1)本市个人与个人、个人与单位、单位与单位之间公有住房<br />的相互交换;<br /> 　　(2)本市不可售公有住房与商品住宅或其他产权住房的相互交<br />换;<br /> 　　2、本合同【　　 】中内容为并列的选择项，应根据实际情况<br />选择，不予选择的应划除;<br /> 　　3、本合同空格的内容由当事人协商后填写;<br /> 　　4、本合同的备注栏由房地产交易中心填写;<br /> 　　5、本示范合同由上海市房屋土地局负责解释。<br /> 　　(合同编号：　　　　　)<br /> 　　立合同人<br /> 　　(一)甲　方：<br /> <br /> 　　(二)乙　方：<br /> 　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》及有关规定，甲、<br />乙双方在自愿公平和等价有偿的基础上，经协商一致，将各自承租或<br />拥有产权的住房进行交换，现就有关交换事宜，订立本合同。<br /> 　　第一条　甲方将其【承租】/【拥有产权】的座落于：_________<br />区 (县 )___________路 __________弄 (新村 )_______支弄 ______号<br />______室，<br /> 　　【租赁部位独用面积】/【建筑面积】____，【租用公房凭证】<br />/【房地产权证】编号：____________的【公有】/【私有】/【商品】<br />住房与乙方【承租】/【拥有产权】的座落于：<br /> 　　(一)_________区(县)________路__________弄(新村)________<br />号_________室，【租赁部位独用面积】/【建筑面积】 ，【租用公房<br />凭证】/【房地产权证】编号：__________的【公有】/【私有】/【商<br />品】住房;<br /> 　　(二)____________区(县)_____________路______________弄<br />(新村)___________号_______室，【租赁部位独用面积】/【建筑面积】<br />______，【租用公房凭证】/【房地产权证】编号：__________的【公<br />有】/【私有】/【商品】住房进行交换。<br /> 　　在订立本合同前，双方已各自出示上述住房的【《租用公房凭<br />证》】/【《房地产权证》】(【《租用公房凭证》】/【《房地产权证》】<br />复印件见附件一)，双方对上述各自拟交换的住房座落、面积以及交<br />换时不得拆除或损坏的附属设施、设备及装修情况等均已明确。<br /> <br /> 　　第二条　甲、乙双方按照等价有偿交换原则商定，下列各自拟<br />交换的住房成交价格分别为：<br /> 　　甲方的住房成交价格为：<br /> 　　人民币(大写)_______________________________________元。<br /> 　　乙方的住房成交价格为：<br /> 　　(一)人民币(大写)____________________________________元。<br /> 　　(二)人民币(大写)____________________________________元。<br /> 　　合计人民币(大写 )____________________________________<br />元。<br /> 　　第三条　甲、乙双方确认，上述住房之间的交换差价为人民币<br />(大写)________元，由____________方向________方支付。具体的支<br />付时间和金额在本合同的补充条　款中进行约定。<br /> 　　第四条　本合同签订后的十天内，甲、乙双方持本合同及有关<br />材料按下列规定向房地产交易中心办理审核手续：<br /> 　　1、交换承租权的公有住房在同一区、县内的，向公有住房所<br />在地的区、县房地产交易中心申请;交换承租权的公有住房不在同一<br />区、县内的，交换有差价的，向价格高的公有住房所在地的区、县房<br />地产交易中心申请;交换无差价的，当事人可选择向其中一个区、县<br />房地产交易中心申请。<br /> 　　2、以公有住房承租权交换商品住宅或者其他住房所有权的，<br />向商品住房或者其他住房所在地的区、县房地产交易中心申请。<br /> 　　第五条　甲、乙双方相互承诺，在取得区(县)房地产交易中心<br /> <br />出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起<br />的七天内，应向拟交换的住房出租人或出租人委托的物业公司办理公<br />有住房租赁关系的变更手续。<br /> 　　第六条　甲、乙双方同意，自办妥住房租赁关系或房地产权证<br />的变更手续...