与消防公司签订保养合同

与消防公司签订保养合同(复印件) <br />项目名称： 建筑消防设施维修保养工程 <br />建设单位： <br />维保单位： <br />XXX 建筑消防设施维护保养合同书 <br />建设单位： （简称甲方） <br />维修保养单位： （简称乙方） <br />甲方将 XXXXXXXXXX 消防系统工程委托给乙方维护保养，经双方协商同意订立本合 <br />同，共同遵守。 <br />一、维护养工程名称和地点： <br />1、工程名称： <br />2、工程地点： <br />二、维修保养目的： <br />根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着&ldquo;预防为主，防消结合&rdquo;的原则， <br />确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全 <br />疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展，火灾 <br />形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、 <br />减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。 <br />三、维护保养范围： <br />火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，消火栓系统，消防安全疏散及应急照明系统， <br />防火卷帘门系统，消防通讯系统，灭火器等。 <br />四、维保内容： <br />1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器以及 <br />火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。 <br />（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性 <br />能。 <br />（2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。 <br />（3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。 <br />（4）每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计 <br />算。 <br />（5）每年对消防系统进行一次综合试验（可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具 <br />年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及 <br />时维修，保证消防系统正常运行。 <br />2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。 <br />（1）每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。 <br />（2）每月对喷头进行一次外观检查。 <br />（3）每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。 <br />（4）每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警钤的报警 <br />性能。 <br />（5）每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。 <br />（6）每月对消防气压给水设备检查，检测气压。 <br />（7）每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。 <br />（8）每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。 <br />3、消火栓系统的维护： <br />（1）每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。 <br />（2）每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。 <br />（3）每季检查大楼最不利水压是否满足消防要求。 <br />（4）每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。 <br />4、灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。 <br />5、防火卷帘门：每月对卷帘门的远控及就地控制功能进行试验。 <br />6、消防应急照明装置及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行 <br />放电检查。 <br />五、消防系统工程维护保养期：维护保养期壹年，即 2010 年 月 日至 2011 年 月 <br />日止。甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签本合 <br />同。 <br />六、承包方式及维护保养费用： <br />1、乙方在此期间维护保养费为 （￥ 元）。 <br />2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由中标服务商乙方承担： <br />(1)自动报警系统：螺丝；垫片；少于 50 米的弱电电线、胶带、电线管、金属软管。 <br />（2）消火栓系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。 <br />（3）自动喷淋系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。 <br />由于消防系统损坏，甲方承担的配件及材料费如下： <br />（1）除上述中标服务商承担易损件及一般维修材料费以外的其它耗材； <br />（2）自动报警系统：各种自动报警消防设备（手动报警按钮、烟感、温感、消火栓按 <br />钮、模块、消防广播、声光报警器、消防电话）；多于 50 米的弱电导线、胶带、电线管、 <br />金属软管；接线盒、主机内部损坏维修费由招标方负责。 <br />（3）消火栓系统：各种阀...