房屋置换协议书范文_合同范本

房屋置换协议书范文_合同范本 <br />杭州××××有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州××××4-2 幢 2 单元 <br />402 室的房屋置换事宜，双方曾于 年月 日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方 <br />的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款： <br />  一、关于置换房屋的面积 <br />  乙方永久租赁居住的杭州××××4-2 幢 2 单元 402 室的房屋的建筑面积为 82.683m2 ，套 <br />内使用面积为 62 m2 ，阳台面积为 5.485 m2 ，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方 <br />置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。 <br />  二、关于置换房屋的价格 <br />  一、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋 <br />建筑面积以每平方米 500 元的标准向甲方补综合差价。 <br />  二、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基 <br />础上增加 10%的建筑面积，即 91 m2，对于新增加的 10%的建筑面积，按照 1200 元/ m2 的 <br />价格由乙方向甲方补差价。 <br />  三、新置换的房屋总建筑面积超过 91 m2 的，超过部分的面积按照基准价 4500 元/ m2 <br />之内由乙方向甲方补差价。 <br />  四、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及 <br />其他任何费用。 <br />  三、关于置换房屋的位置 <br />  一、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。 <br />  二、用于置换乙方的新房屋楼层在 8～12 层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙 <br />方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于 150 米。 <br />  四、关于拆迁过渡费用 <br />  一、过渡期限为签订本协议之日起 30 个月，30 个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡 <br />期间，每月由甲方向乙方支付过渡费 1500 元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。 <br />  二、如果超过 30 个月不能及时回迁的，每月于当月 10 号之前由甲方向乙方支付过渡费 <br />3000 元。 <br />  如果超过 36 个月不能及时回迁的，每月于当月 10 号之前由甲方向乙方支付过渡费 6000 <br />元。 <br />  如果超过 40 个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿 120 万。 <br />  五、此前年月日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协 <br />议为准。 <br />  六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关 <br />房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。 <br />  如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒 <br />绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿 100 万元。 <br />  七、本补充协议一式二份，双方各执一份。 <br />  甲方：乙方： <br />   年 月 日