租房合同范本简易版

 <br />租房合同范本简易版 <br />租房合同范本简易版（一） <br />出租方（甲方）：_________身份证号：___________________________ <br />承租方（乙方）：_________身份证号：___________________________ <br />依据《中华人民共和国房东租赁合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： <br />第一条房屋基本情况 <br />甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。 <br />第二条房屋权属状况 <br />甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本房东租赁合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。 <br />由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在房东租赁合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 <br />第三条租赁期限 <br />（一）房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。 <br />（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁房东租赁合同。 <br />租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 <br />另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在房东租赁合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 <br />第四条租金 <br />（一）租金标准：_________元人民币月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。 <br />第五条房东租赁合同保证金 <br />（一）甲乙双方签订本房东租赁合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币 <br />（二）租赁期满或房东租赁合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。 <br />第六条其他费用 <br />租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： <br />（一）乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 <br />（二）房屋租赁税费以及本房东租赁合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 <br />第七条房屋的交付及返还 <br />（一）交付：房东租赁合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。 <br />（二）返还：租赁期满或房东租赁合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 <br />有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在房东租赁合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁房东租赁合同。 <br />第八条转租 <br />（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。 <br />（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租房东租赁合同，但不得收取费用. <br />第九条房东租赁合同的解除 <br />（一）有下列情形之一的，本房东租赁合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： <br />1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 <br />2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 <br />（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除房东租赁合同： <br />1、交付的房屋不符合房东租赁合同约定严重影响乙方使用的。 <br />2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 <br />3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 <br />（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除房东租赁合同，收回该房屋： <br />1、擅自改变该房屋用途的。 <br />2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 <br />3、利用该房屋从事违法活动的。 <br />在签订房东租赁合同时，双方就要想到可能产生的违反房东租赁合同的行为，并在房东租赁合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 <br />...