小产权房转让合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 6 <br />小产权房转让合同 <br />近年来 , 小产权房以其低廉的房价备受平民阶层青睐 , 对于小产权 <br />房转让合同你了解多少呢 ?以下是为大家整理的小产权房转让合同 <br />买受人 ( 以下简称乙方 ) ： <br />甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， <br />就 <br /> ( 暂名) 小区 <br />栋 <br />单元 <br />楼 <br />号房屋转让事宜，经协商一致，订立本合同。 <br />第一条 <br />转让房屋的基本情况 <br />甲方用于转让的的房屋系由甲方所在单位 (_________) 开发建设 <br />的，供给本单位职工的经济适用房。 该房屋位于贵阳市云岩区某某路 <br />号某某小区 <br />栋 <br />单元 <br />楼 <br />号，面积为 <br />平方米 ( 最终以房屋开发建设单位实际交房面积为准 ) 。 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 6 <br />第二条 <br />甲方已充分告知乙方， 上述房屋甲方尚未开发建设单位签订正式购 <br />房合同，且上述房屋根据国家法规政策需要一定年限后才能办理过户 <br />交易，但甲方保证上述房屋权益属甲方独立所有且甲方有权独立处臵 <br />本房产。 <br />第三条 <br />房屋转让金额及支付方式 <br /> 1 、转让金额 : <br />经双方协商，该套房屋的计价方式为按套计算，总价款为 ______ <br />元整( ￥____元); <br /> 2 、支付方式： <br />在甲方与房屋开发建设单位签订正式购房合同当日， 乙方向甲方支 <br />付第一期房款 ____元( ￥____元) ，以便甲方向房屋开发建设单位交纳 <br />首期房款，含已支付的定金贰万元 ; 甲方在交纳首期房款后，即以自 <br />己名义向银行申请办理按揭贷款 ____元( ￥____元) ，该贷款系甲方协 <br />助乙方办理，由实际受益人乙方按甲方与银行签订贷款合同约定向银 <br />行偿还 , 该款作为乙方向甲方支付的第二期房款 ; 房屋开发建设单位 <br />向甲方交付房屋后， 甲方保持房屋开发建设单位所交房屋现有状况向 <br />乙方交房，交房当日，乙方向甲方支付第三期房款 ____元( ￥____元); <br />在甲方将上述房屋的产权过户到乙方名下时，乙方向甲方支付尾款 <br />____(￥____元) 。 <br />第四条 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 6 <br />买受人逾期付款的责任 <br />乙方如未按本合同约定的方式支付房款，按下列情况分别处理： <br /> 1 、逾期在本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应 <br />付款之日止，乙方按日向甲方支付房款总额万分之五的违约金。 <br /> 2 、乙方应按期向银行归还按揭贷款，若构成任何贷款合同贷款人 <br />违约情形的，由乙方承担违约责任，若乙方逾期还贷超过 5 期的( 含 <br />本数) ，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金贰万元，并承 <br />担因违反贷款合同而需要承担的所有法律责任。 <br />第五条 <br />房屋交付期限 <br />甲方应在 _____年__月___日前将房屋交付给乙方使用，交房条件 <br />为：该房屋经相关主管部门验收合格。 但因房屋开发建设单位的原因 <br />造成不能按期或不符合交房条件的除外。 <br />第六条 <br />逾期交房的违约责任 <br />甲方应当按照本合同第六条规定的期限向乙方交付房屋， 如甲方不 <br />能按期交房，则按下列方式分别处理： <br /> 1 、逾期不超过 90 日，自本合同第五条规定的最后交付期限的第二 <br />日起，甲方按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金， 合同继续 <br />履行。 <br /> 2 、逾期超过 90 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方 <br />应向乙方支付违约金 ____元( ￥____元); 乙方要求继续履行合同的， <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />4 / 6 <br />甲方按本条第 1 项之规定向乙方支付违约金。 <br />第七条 <br />规划、设计变更的约定。 <br />经规划部门批准的规划变更、 设计单位同意的设计变更导致该房屋 <br />的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等变更，影响到该房屋的质量或 <br />使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起 10 日内，口头或 <br />书面通知乙方。 <br />第八条 <br />交接 <br />房屋开发建设单位向甲方交房该房屋后， 甲方应即时通知乙方办理 <br />交付手续。 交付时甲方应向乙方出示房屋验收合格的证明， 协助乙方 <br />开通该房屋的水、电、煤气等基础设施。 <br />最后交合同给他们这个看你们的感觉， 我是建议删了或者改成若乙 <br />方保管不善导致一切责任由乙方负责。 <br />第九条...