外销商品房预售合同范本

合同编号： <br />外销商品房预售合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />卖方 (以下简称甲方 ) ：__________________________ <br />买方 (以下简称乙方 ) ：__________________________ <br />甲方按照 《北京市实施 〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉 办 <br />法》的规定，已合法取得北京市 ___________ 区(县) ________地块的土地使用权，土地使用 <br />面积为 ______平方米，土地使用期限 _________年，自 ______年____月____日至 _______ 年 <br />____月____日止，国有土地使用证号为 ____________。甲方在上述地块上建设项目的名称为 <br />__________，现已具备规定的预售条件， 经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外 <br />销预售许可证号为 __________。 <br />乙方自愿购买甲方的 _________房屋，房屋用途为 _________。甲方已于 _____年____月 <br />____日收到乙方预购房屋的定金 ________元。双方经友好协商， 就上述房屋的预售预购事项， <br />订立本合同。 <br />第一条 __________房屋，建筑面积为 ___________平方米 ( 含共有共用面积、 分摊面积、 <br />房屋状况详见附件一 ) ，国有土地使用面积 ______平方米 ( 含共有共用面积 ) ，土地使用期限 <br />自房屋产权过户之日起至 _________年____月____日为止。 <br />上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。 <br />第二条 甲乙双方同意， 该商品房交付时， 房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面 <br />积的± _______%(不含 ) 时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算 ; 实测面积与暂测面积 <br />之差超过暂测面积的± _________%(含) 时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面 <br />积文件之日起 ____ 日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起 <br />生效。甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利 <br />息全部退还给乙方。 利息按中国人民银行固定资产贷款利率 ( 付款币种为人民币 ) 或按中国人 <br />民银行外汇贷款利率 ( 付款币种为外汇 ) 计算。 <br />第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米 _____币 _______元，价款合计为 <br />( 大写 )________ 币 ____仟____佰 ____ 拾____万_______仟_______佰_______拾_________元 <br />整( 小写： ________元) 。乙方同意按附件二所列的方式付款， 并按期将购房价款汇入甲方指 <br />定银行帐号。 乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。 甲方售楼款监管银行 <br />为______，银行帐号为 ________ 。 <br />第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应 <br />付款有权追索违约金， 违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。 每延期一天， <br />乙方按延期交付价款的万分之 ________( 大写数字 ) 向甲方支付延期付款违约金。 <br />第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款， 逾期超过 _____日( 遇 <br />法定节假日顺延 ) 乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方 <br />之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 <br />第六条 甲方须于 ______年____月____日前， 将房屋交付给乙方。 甲方交付房屋时， 应 <br />同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》 。 <br />第七条 除不可抗力外， 甲方未按期将房屋交付给乙方的， 乙方有权向甲方追索违约金。 <br />违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止， 每延期一天， 甲方按房价款 <br />总额的万分之 ___________( 大写数字 )向乙方支付违约金。 <br />第八条 除不可抗力外，逾期 _______日( 遇法定节假日顺延 )甲方未交付房屋的，乙方 <br />有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 <br />日内向乙方双倍返还定金外， 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方， 利息按中国 <br />人民银行固定资产贷款利率 ( 付款币种为人民币 ) ...