私人买卖土地合同

私人买卖土地合同 <br />土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的 <br />活动, 那么签订私人买卖土地合同需要注意什么呢 ?以下是的私人买 <br />卖土地合同，欢迎参考阅读。 <br />出让方 ( 甲方)： 受让方 ( 乙方) ： __ ： __ ： <br />根据《中华人民 __ 合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙 <br />双方本着平等、 自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。 <br />第一条：甲方将位于 的 平方米的土地转让给乙方，甲方不干 <br />预乙方对该土地的使用权。 实际方位以面向凤小公路为准， 左致建住 <br />房滴水外 40 公分，右致小公路，前致地堪脚，后致地堪头。 <br />第二条：归属问题 <br />该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给 <br />乙方，其中包括： <br /> 1 、永久使用权 ; 在该土地范围内建筑房屋 ; 国家或集体征用土 <br />地后的赔偿款 (限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益 ); <br /> 2 、 继承、再次转让及与它人置换的权利。 <br />第三条：转让费及付款方式 <br /> 1 、该土地转让费共计 180000元( 大写：拾捌万元 ) 人名币。乙 <br />方在双方签订合同之日先付 80000 元( 大写：捌万元 ) 人民币。 <br /> 2 、其余款项在 20xx 年 12 月 30 日前交清。 <br />第四条、双方权益、义务 <br /> 1 、甲方一次性收取人民币 180000元转让费后，不再收取任何 <br />费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果甲方 <br />再向第三方转让土地所有人并索要该土地所有权、 使用权时，乙方有 <br />权向甲方追索本合同所产生转让费本金、 利息及由此造成的所有损失。 <br /> 2 、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任 <br />何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子 <br />女应该在本合同书签字并接受本合同条款。 <br /> 3 、甲方有义务在本办事处内协助乙方完善本土地使用时的配套 <br />设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。 <br /> 4 、若甲方出售本土地外的土地，甲方有责任协调好道路问题， <br />不得收取任何费用，以保证乙方道路通畅。道路要保持现有的宽度， <br />保证大车能同行。 <br />第五条、违约责任 <br />甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除 <br />合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 <br />第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有 <br />法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当 <br />地 __ 诉讼解决。 <br />第七条，本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，本合同经双 <br />方签字盖章后生效。 <br />甲方： <br />甲方家庭成员签字： 乙方签字： <br />公证人签字： <br />签字日期： 年 月 日 <br />甲方( 出让人 )：___ <br />乙方( 受让人 )： <br />经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就 <br />土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下： <br />第一条、地块概况 <br /> 1. 该地块位于：玉门市花海镇政府西侧证号为 ( 玉国用 20xx 第 <br />G-013号) 。土地面积为 15825 平方米。 <br /> 2. 现该地块的用途为 棉业加工厂 。 <br />第二条、转让方式 <br />甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限 <br />制。 <br />第三条、转让价格 <br />土地的转让价为 万元/ 亩[ 包括级差地租、 市政配套费、 开发补 <br />偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线 ( 水、电、通讯 <br />等) 迁移费和土地管理费 ] ，转让总价为人民币 万元。 <br />第四条、付款方式 <br />甲方同意，向乙方支付所有土地价款。 <br />第六条、其他约定 <br /> 1. 在出让过程中，甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程 <br />中所产生的费用 ( 土地契税和交易费用，其他有关营业税等 ) 。 <br /> 2. 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 <br />第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的 <br />补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 <br />第八条、本协议在执行过程中发生矛盾、 争议，经协商无效时， <br />提请法院裁决。 <br />第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。 本协议一式三份， <br />三方各执一份。 <br />甲方( 签章) ：_____________________ 乙方( 签章) ： <br />____...