商铺委托经营管理协议书范本

编号： _____________ <br />商铺委托经营管理协议 <br />甲 方： ________________________________________________ <br />乙 方：___________________________ <br />签订日期： _______年______月______日 <br />第 2 页 共 5 页 <br />甲方（委托方）： <br />1、个人姓名： 身份证号： <br />联系电话： 居住地址： <br />2、公司名称： 法人代表： 联系电话： <br />邮政编码： 公司注册编号： <br />乙方（受托方）： <br />公司名称： 法人代表： <br />邮政编码： 联系地址： <br />为促进拉萨市柳梧新区雪域天街（以下简称：雪域天街）的长期发展与繁荣， 实现甲方商业物业 <br />的价值，甲乙双方根据有关法律、法规的规定，本着自愿平等、诚实信用的原则，经充分协商， <br />就雪域天街商铺委托经营管理达成如下协议条款，共同遵照履行。 <br />第一条 委托事项 <br />1、甲方将其位于拉萨市柳梧新区雪域天街内公安部门编号为 商铺 ( 以下简称 : 该商铺 ) <br />委托给乙方统一招商、 经营并管理， 即甲方将其与该商铺承租人签署租赁合同、 收取租金等相关 <br />费用以及对该商铺经营、 管理的权利全权委托乙方代为行使。 委托期限内， 甲方不得再将上述权 <br />利委托第三方。 <br />2、甲方委托商铺的建筑面积 平方米，套内面积 平方米。 ( 最终面积以房管部门实测 <br />报告为准 ) 。 <br />第二条 委托期限 <br />委托期限自 年 月 日起， 至 年 月 日止。 委托期满， 后续事宜按本协议第七条 <br />相关约定履行。 <br />第三条 甲方收益及乙方代理服务费 <br />甲乙双方约定，乙方对该商铺承租人所收取的租金、 经营管理费、 物业管理费等相关费用中， 约 <br />定租金部分归甲方所有，其余费用为甲方支付乙方代为招租及经营管理的代理服务费。 <br />第四条 甲方收益标准及支付方式 <br />1、为了雪域天街经营初期的稳定与繁荣，甲方自愿委托乙方统一招商、经营并管理，由乙方按 <br />约定期向甲方支付租金收益。计租期第一年起，乙方代收并支付甲方的租金如下表： <br />序号 计租期间 <br />当期各月租金 <br />金额 <br />当期租金总 <br />额 <br />第 3 页 共 5 页 <br />1 20 年 月 日至 20 年 月 日 <br />2 20 年 月 日至 20 年 月 日 <br />3 20 年 月 日至 20 年 月 日 <br />4 20 年 月 日至 20 年 月 日 <br />5 20 年 月 日至 20 年 月 日 <br />8 委托期限内代收租金总额： <br />2、乙方根据上表各期租金金额，按季度向甲方支付代收租金，支付日期为每个季度末的最后五 <br />天内。 <br />3、甲方在乙方所指定的银行开户，乙方以转账支付的方式及时、足额将代收租金支付甲方。 <br />租金收益转入账号： 开户名： 开户行： <br />备注：如有账户变更，甲方应在第一时间书面通知乙方，同时在乙方办理账户变更手续，如因甲 <br />方原因造成转账错误，由甲方自行承担责任。 <br />第五条 双方的权利和义务： <br />1、甲方须拥有该商铺的全部合法产权，并须向乙方提供产权所有人身份证复印件、产权证明书 <br />（产权证或房屋买卖合同）复印件一份，以作乙方招商租赁洽谈的证明材料。 <br />2、甲方拥有本协议约定的租金收益权。 <br />3、为确保乙方对该商铺的独立经营管理，在本协议第二条约定的委托管理期限内，无须事先通 <br />知甲方，乙方即享有对该商铺独立的经营管理权利，该权利包括但不限于下列内容： <br />（1）有权实施任何有利于雪域天街商铺经营管理或商业利益的行为。 <br />（2）根据实际情况，有权决定并实施对该商铺的经营范围、经营业态、经营品牌、经营品种进 <br />行变更及调整。 <br />（3）根据实际情况，享有将该商铺承包、联合经营、许可他人进行经营的权利。 <br />（4）有权决定并实施对项目经营设施、设备进行更换、添置；有权决定并实施对该商铺进行装 <br />饰装修； 有权决定并实施将该商铺与其他商铺之间进行任何方式的贯通、 改建， 以及变更使用功 <br />能及方式。 <br />4、在委托期限内，甲乙双方因履行本协议而产生的相关税、费，甲乙双方按国家相关规定各自 <br />承担。 <br />5、在乙方经营管理期限内，甲方不得主张对该商铺的占有、使用及经营管理权利，不得限制或 <br />影响乙方的经营管理权利。 <br />6、甲方可以合法行使该商铺的处分权，将商铺转让、赠与第三方，但应提前明确告知第三方本 <br />协议的存在， 并约定由第三方继受甲方在本协议中的权利义务， 第三方应与甲方、 乙方办理本协 <br />第 4 ...