农户土地租赁承包合同

农户土地租赁承包合同 <br />土地租赁合同 <br />出租方： ( 以下简称&ldquo;甲方&rdquo; ) 承租方： ( 以下简称&ldquo;乙方&rdquo; ) <br />为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 <br />租方经营行为， 根据《中华人民 __ 土地管理法》 、《中华人民 __ <br />合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙 <br />双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 <br />第一条 租赁位置和面积 <br />总面积约 亩，四至界限方位如下： <br />东起： ， 西至： ， ， 南至： 。 其中田 亩，地 亩 <br />第二条 土地用途和承包形式 <br />土地用途：旅游开发 。 <br />承包形式：企业承包经营 。 <br />第三条 租赁期限 <br />租赁期限为 年，自 xx 年 月 日起至 20 年 月 日 <br />止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租 <br />赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重 <br />新商定续租事宜。 <br />第四条 租赁费用和支付方式 <br />稻谷/ 亩计算，稻谷价格根据当年市价核算。 租赁费用乙方于每年 <br />月 15 日前向甲方支付，支付方式为现金支付。 <br />第五条 甲乙双方的权利和义务 <br /> ( 一) 甲方的权利和义务 <br /> 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 <br /> 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督， 保证土地按照合同 <br />约定的用途合理利用。 <br /> 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 <br /> 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 <br /> 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用， 在合同有效 <br />期内，甲方不得提高租赁费用。 <br /> 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准， 选择确定新的 <br />承租方。 <br /> 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电 <br />费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用 <br />通往承租地的道路。 <br /> 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 <br />理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 <br />用等。 <br /> 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内， 如 <br />因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损 <br />失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期 <br />内不受任何干扰。 <br /> 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 <br /> ( 二) 乙方的权利和义务 <br /> 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限， 合法利用和经营所 <br />承包的土地。 <br /> 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位 <br />和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与 <br />甲方无关。 <br /> 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 <br />生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 <br /> 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形 <br />成的资产由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 <br /> 5 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的 <br />优先权。 <br /> 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权 <br />拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 <br /> 7 、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 <br />第六条 合同的转包 <br />在本合同有效期内， 乙方在不违 __ 法律、行政法规强制性规定的 <br />前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权 <br />流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲方不得对 <br />此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合同 <br />的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权 <br />利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行， <br />给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 <br />第七条 合同的变更和解除 <br /> 1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 <br />意变更或解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 <br />合同。 <br /> 2 、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法...