农村村合作社征用农户土地合同

农村村合作社征用农户土地合同 <br />农村土地承包经营权转包合同 村 <br />合同编号：转包字第（ 001）号 <br />转包方（以下简称甲方）： <br />接包方（以下简称乙方）： <br />甲、乙双方根据《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承 <br />包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着 <br />平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包事宜协商一致， <br />订立本合同。 <br />一、转包面积 <br />甲方将其经营的古牧地（镇） 村 组 亩土地（详情见下表）转包 <br />给乙方从事（主营项目）大棚蔬菜生产经营。 <br />转包土地详细情况表 <br />二、转包期限 <br />转包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。（转包期限不 <br />得超过 年） <br />三、转包价格与支付方式 <br />以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金 元（大写： ） <br />作为转包金。每年共计： 元（大写： ）人民币。 <br />四、支付时间 <br />乙方可以采取下列方式支付转包金。 <br /> 1 、（ ）年一付，即于每年 月 日之前支付。 <br />五、交付土地的时间 <br />甲方应于 年 月 日之前将转的土地交付乙方。 <br />六、双方权得和义务的约定 <br /> 1 、甲方有权按照合同规定收取土地转包费； 按照合同约定的期限 <br />到期后 <br />收回流转的土地。 <br /> 2 、在土地转包期内甲方与发包方集体土地所有者的承包关系不变， <br />所签订的合同仍然有效。 甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务 <br />（其中包括了一事一议和筹资筹劳）。 <br /> 3 、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权， 帮助协调本集体 <br />经济组 <br />织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠 <br />纷；不干预乙方正常的生产经营活动。 <br /> 4 、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面 <br />履行合 <br />同的义务。 <br /> 5 、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和 <br />产品处 <br />置权。 <br /> 6 、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动； 依 <br />照合同 <br />规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。 <br />造成损失的，乙方自行承担责任。 <br /> 7 、乙方应依法保护和合理利用土地， 应增加投入以保持土地肥力， <br />不得 <br />使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得 <br />给土地造成永久性损害，合同期满后土地保持良好。 <br /> 8 、其他约定： <br /> 1 全部被征收、（ 1）当甲方承包的土地全部或部分被国家征收、 <br />征用后○ <br />征用，甲、乙双方的合同关系终止，村集体分配的土地补偿费、 <br />安置补偿费归甲方所有， 地上附着物补偿转包前形成的归所有者， 转 <br />包后形成 <br /> 2 部分被征收、征用。甲、乙的归乙方所有，青苗补偿费归甲方 <br />所有。○ <br /> 1 处理。 双方签订的合同仍然有效，涉及土地各种补偿费、补助 <br />费按○ <br />（2）转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担。 国家 <br />及相关 <br />部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益。 <br />（3）国家给予的土地流转补贴应根据明文规定来实施， 如果是补 <br />贴给流 <br />转土地的农民就归甲方，如果明文规定是补贴给合作社的就归乙 <br />方，流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理： <br /> 1 、归乙方自行处理 <br />八、合同的变更或解除 <br />（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除； <br /> 1 、经当事人双方协商一致， 又不损害国家、集体和第三人利益的； <br /> 2 、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； <br /> 3 、一方违约，使合同无法履行的； <br /> 4 、乙方丧失经营能力使合同不能履行的； <br /> 5 、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的； <br /> 6 、因政府征地使合同无法履行的。 <br />（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。 <br /> 1 、不按合同规定用途使用土地的； <br /> 2 、荒芜土地的，破坏土地上的附着物，水利等基础设施的； <br /> 3 、不按时限交纳土地转包费的。 <br />九、违约责任 <br /> 1 、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 <br />如一 <br />方当事人违约，应向守约一方支付违约金 500元，（甲方必须退 <br />还乙方的承包费每亩 500 元，此款不含违约金）。 _农村村合作社征 <br />用农户土地合同。 <br /> 2 、甲方非法干预乙方生产...