建筑挂靠合同的法律效力是什么

建筑挂靠合同的法律效力是什么 <br />建筑法第 26 条第 2 款其中规定，&ldquo;禁止建筑施工企业以任何形 <br />式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本 <br />企业的名义承揽工程&rdquo;的禁止性规定，建筑挂靠合同违反了法律的 <br />禁止性规定，应当依据《合同法》第五十二条第一款第 ( 五) 项的规 <br />定，应属无效合同。 <br />认定为挂靠 4 种情形： <br />1、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具 <br />备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程 ; <br />2、资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的 <br />名义承揽工程 ; <br />3、不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资 <br />质的建筑施工企业的名义承揽工程 ; <br />4、有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包 <br />等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。 <br />1、挂靠人为实际施工人，其有权向工程发包人 ( 建设方 ) 与被挂 <br />靠人( 转包方 ) 主张工程款 <br />依据工程司法解释第二十六条之规定，如果工程建设方 ( 发包人 ) <br />未支付工程款的，挂靠人 ( 实际施工人 ) 就可以直接向工程建设方索 <br />要工程款 ; 如果工程建设方已经将工程款支付给被挂靠人，那么挂靠 <br />人就可以向被挂靠人主张权利。 <br />2、法院有权收缴双方因履行挂靠合同的非法所得 <br />(1) 对于挂靠人而言，其非法所得应当为扣除实际施工成本以外 <br />已经实际取得的工程利润。 <br />(2) 对于被挂靠人而言，其收取的工程管理费应当被收缴。 <br />3、被挂靠人有可能受到行政处罚 <br />依据《建筑法》第六十六条&ldquo;建筑施工企业转让、出借资质证书 <br />或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正， <br />没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级 ; 情节 <br />严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准 <br />造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担 <br />连带赔偿责任&rdquo;的规定，贵公司还将受到罚款、降低资质，甚至是 <br />吊销资质的行政处罚。 <br />其一：资质 <br />例如现实中大量存在的包工头或者掌握了一定社会关系资源的企 <br />业，他们要么完全没有施工资质，或者仅有专业分包资质或劳务分 <br />包资质，或者仅有低级别的总承包施工资质，根本无法参与只有高 <br />等级资质施工企业才能入围的工程投标。 <br />其二：能力 <br />被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书， <br />但往往缺乏承揽该工程项目的能力，或者即使具备施工能力但由于 <br />大量工程招投标的暗箱操作导致其自行投标并中标的机会几乎为零， <br />因此施工企业需要和有实力并且有关系的挂靠人进行&ldquo;合作&rdquo;。 <br />其三：费用 <br />被挂靠企业在投标过程中所需缴纳的投标保证金，以及中标后需 <br />要缴纳的履约保证金或银行履约保函所需资金，均由挂靠人负责筹 <br />措并以被挂靠企业名义缴纳。 <br />挂靠人需向被挂靠的施工企业交纳一定数额的&ldquo;管理费&rdquo;，并需 <br />承担被挂靠企业派驻施工现场的几个管理人员的工资。一旦被挂靠 <br />的施工企业与挂靠人达成所谓合作协议，则被挂靠企业以自己名义 <br />对外订立总承包施工合同以及办理有关手续，但被挂靠企业基本不 <br />对实际施工活动实施管理，或者所谓&ldquo;管理&rdquo;也仅仅停留在形式上， <br />往往象征性地派几个管理人员，双方签订的合作协议一定都约定被 <br />挂靠企业不承担工程的工期、质量及安全责任，且由挂靠人自负盈 <br />亏。 <br />甲方 ( 管理方 ) ：_________ <br />法定地址： _________ <br />法定代表人： _________ <br />乙方 ( 挂靠方 ) ：_________ <br />住所： _________ <br />身份证号码： _________ <br />电话： _________ <br />一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间 <br />以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务 <br />自行承揽。 <br />二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责 <br />任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执 <br />行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。 <br />三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全， <br />包材料采购，包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方 <br />的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施 <br />工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和...