个人住房借款质押合同协议书

.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 5 <br />个人住房借款质押合同协议书 <br />编号： _________年（ _________）字 _________号 <br />质权人（甲方） ：_________ <br />出质人（乙方） ：_________ <br />第一条 为确保甲方与 _________（以下称借款人）签 <br />订的 _________年 _________字_________号借款合同（以下 <br />称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方 <br />提供质押担保。 <br />第二条 乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清 <br />单载明，该清单为本合同的组成部分。 <br />第三条 本质押合同担保的范围为借款合同项下的本 <br />金_________（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复 <br />利和加收的利息） 、借款人违约金、实现质权的费用（包括 <br />诉讼费和律师费） 。 <br />第四条 乙方承诺： <br />（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法； <br />（二）将出质的权利凭证于 _________年 _________月 <br />_________日移交甲方占有。 <br />第五条 未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分 <br />出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该 <br />权利后十日内将所得的价款（酬金）提前清偿所担保的债权 <br />或者作为出质财产存人甲方指定的账户。若甲方认为乙方处 <br />.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 5 <br />分出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙 <br />方应按甲方的要求另行提供相应的担保。 <br />第六条 乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履 <br />行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为 <br />出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、 <br />或继续购买债券出质担保。 <br />第七条 借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的， <br />乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优 <br />先受偿。 <br />第八条 发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以 <br />其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿： <br />（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事 <br />行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠 <br />人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的； <br />（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、 <br />被吊销营业执照； <br />（三）甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款 <br />合同项下韵债权未能实现或者未能全部实现； <br />（四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情 <br />形。 <br />第九条 本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合 <br />同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借 <br />.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 5 <br />款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记， <br />由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。 <br />第十条 有下列情形之一的，本合同自行终止： <br />（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债 <br />权得到足额清偿； <br />（二）甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的； <br />（三）甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的； <br />（四）甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。 <br />本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质 <br />押权利凭证交还乙方。本合同因前款（二） 、（三）、（四）终 <br />止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的， <br />应在三十日内将其返还乙方。 <br />第十一条 乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造 <br />成损害的，应向甲方支付借款余额 _________％违约金；如 <br />果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应 <br />进行赔偿，补偿违约金不足的部分： <br />（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条 <br />的约定； <br />（二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利 <br />于乙方的情形； <br />（三）妨碍甲方实现质权。 <br />第十二条 双方约定的其他事项： _________。 <br />.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />4 / 5 <br />第十三条 本合同正本一式 _________份，具有同等法 <br />律效力，由 _________各执一份。 <br />第十四条 本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日 <br />起生效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之 <br />日起生效。 <br />质权人（盖章） ：_________ 出质人（盖 <br />章）...