房屋赠与合同范本与税收方式

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 3 <br />房屋赠与合同范本与税收方式 <br />亲属间房屋赠与税征收方式 <br />一、直系亲属间的赠与 : 只需要缴纳 3%的契税和双方各万分之五的 <br />印花税 ; <br />二、非直系亲属间的赠与 : 契税 3%,印花税双方各万分之五 , 个税赠 <br />与所得的 20%,房产不满五年的按照房产的全额征收 5%的营业税 , 满 <br />五年的普通住宅免收营业税 , 满五年的非普通住宅按照差额征收 5%的 <br />营业税 , 有增值但不符合免税条件的 0.5%的土地增值税。 <br />房屋赠与合同范本 <br />甲方( 赠与人 ) ：_____(写明姓名、住址 ) 住所： _____ <br />有效证件号码： _____ <br />乙方( 受赠人 ) ：_____(写明姓名、住址 ) <br />住所： _____ <br />有效证件号码： _____ <br />甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。 按照合同法等有关法 <br />律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： <br />第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该 <br />房屋具体状况如下： <br /> ( 一) 座落于 _____，建筑面积 _____平方米 ; <br /> ( 二) 赠与房屋的所有权证证号为 _____; <br /> ( 三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 3 <br /> ( 四) 土地使用权取得的方式 <br />该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 <br />该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 <br />第二条：因甲方 _____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方 <br />代甲方支付， 由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。 经协商 <br />一致甲方愿将该房屋赠与乙方， 并在乙方能办理过户手续时积极协助 <br />办理。 <br />第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到 <br />过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整， 并保证房屋 <br />不受他人合法追索。 <br />第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、 转卖或出租给他人， <br />否则抵押、 转卖或出租行为无效。 如因上述行为造成乙方不能取得赠 <br />与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的 <br />其他等所有税费。 <br />第五条：甲方赠与乙方房产， 本合同在双方签订经公证处公正后不 <br />可撤销。 <br />第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时， 甲方应按约定积极协助 <br />乙方转移办理过户手续。 <br />第七条：甲、乙双方定于 _____时正式办理过户该房屋 , 双方定于 <br />_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 <br />在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办 <br />理该房屋土地使用权变更手续。 甲方未按规定履行以上义务的， 则按 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 3 <br />下列约定承担违约责任： <br />第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 <br />该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 <br />第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 <br />协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的 <br />部分。 <br />第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 <br />第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 <br />协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。 <br />第十二条：本合同一式 _____份。其中甲方留执 _____份，乙方留执 <br />_____份，为公正留执公证处 _____份，为申请房屋所有权转移登记提 <br />交房屋权属登记机关一份。 <br />房屋赠与合同范本与税收方式