出租房屋租赁合同

出租房屋租赁合同 <br />房屋租赁合同 <br />出租方 ( 甲方）： <br />承租方 ( 乙方）： <br />根据《中华人民 __ 合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在 <br />平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜 , 经协商一 <br />致, 订立本合同。 <br />第一条 房屋的坐落、面积及范围 <br /> 1 、甲方出租给乙方的房屋位于 <br /> 2 、出租房屋面积共 平方米（建筑面积）。 <br />第二条 租赁期限、用途 <br /> 1 、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，租期为 年。 <br /> 2 、该租赁房屋用于居住。 <br />第三条 租金、费用及支付方式 <br /> 1 、双方约定，在租赁期间，具体租金标准为：每月 元( 含物业 <br />管理费 ) 。 <br /> 2 、租赁押金为 元，（额度相当于两个月租金），押金在支付首 <br />月租金时一并支付。 <br /> 2 、租金按每 支付，即乙方必须在每 届满的 15 天前付清下一个 <br />的租金。本合同生效后，在 年 月 日前，乙方交清第一个 的租金给 <br />甲方。 <br /> 3 、乙方自行承担租赁期间所发生的水电费、电视费、燃气、宽带 <br />费等费用，并自行向相关部门交缴。甲方代交费用，乙方交租金时需 <br />要一起交还给甲方。物业交付时水表底数： ；电表底数： ；煤气表 <br />底数： ；钥匙共 条。 <br /> 4 、乙方支付租金、费用的方式可用转账形式支付到以下账户： <br />户名： 账号： 开户行： <br />第四条 房屋使用、装修和修缮 <br /> 1 、乙方必须按照约定的用途使用租赁房屋， 甲方不得干涉乙方的 <br />正当经营活动。 <br /> 2 、在租赁期限内，乙方应保证租赁房屋的使用安全，应合理使用 <br />所承租的房屋， 如因使用不当造成损坏的， 乙方应立即负责修复或予 <br />以经济赔偿。租赁房屋的修缮由乙方负责。 <br /> 3 、房屋装修的规定： <br />乙方因经营需要对房屋进行装修的，必须先取得甲方的同意后方 <br />可施工。装修不得改变或破坏租赁房屋的主体结构。 <br /> 4 、乙方不得在租赁场所内存放易燃、 易爆、有害、有毒、有噪声、 <br />有污染的物品，作好防火、防盗、安全保卫、综合治理、门前三包、 <br />计划生育工作。 <br />第五条 房屋的转租 <br />租赁期内，双方均不得擅自解除合同。 <br />第六条 合同的变更、解除与终止 <br /> 1 、双方可以协商变更或终止本合同。 <br /> 2 、甲方不能按本合同约定提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， <br />严重影响使用的，乙方有权解除合同。 <br /> 3 、租赁期间，乙方具有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收 <br />回租赁房屋，因此造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任： <br />（1） 未经甲方书面同意，转租、转借租赁房屋； <br />（2） 未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途； <br />（3） 利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动； <br /> 4 、在租赁期内，双方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必须 <br />提前一个月通知甲方并征得甲方的同意。 <br /> 5 、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前通知 <br />甲方，在同等条件下乙方有优先承租权。 <br />第七条 房屋的收回及验收 <br /> 1 、乙方应在租赁期届满之日起将房屋、附属设施交还甲方，并保 <br />证交还的房屋、附属设施处于完好状态，不得留存物品，影响房屋的 <br />正常使用。 <br /> 2 、租赁期届满或因乙方违约造成合同被解除的， 依附于该租赁房 <br />屋的装修无偿归甲方所有，乙方不能拆除和损坏（设备、办公物资除 <br />外）。 <br />第八条 免责条款 <br /> 1 、因不可抵抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 双 <br />方互不承担责任。 <br /> 2 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋， 致使双方造成损失 <br />的，互不承担赔偿责任。 <br /> 3 、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 <br />整月的按天数计算，多退少补。 <br /> 4 、&ldquo;不可抵抗力&rdquo;指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 <br />第九条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。补 <br />充协议与本合同具有同等效力。 <br />第十条 争议解决 <br />双方在履行本合同过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不 <br />成的可向东莞市 __ 提起诉讼。 第十一条 本合同经双方签章后生效。 <br />本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。 <br />第十二条 其他约定 配套家具家电：床、衣柜、茶几、餐桌、沙 <br />发、电...