2020年最新青岛租房合同(正式版)

word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />合同编号： <br />青岛租房合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />青岛市房屋租赁合同青岛市房屋土地资源管理局 <br />青岛市工商行政管理局制定 <br />特别告知 <br />一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的 <br />房屋租赁， 不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、 行政调配方式出租和政府 <br />投资建设的公益性的非居住房屋以及在 《条例》 施行前按照市政府规定的租金标准出租的私 <br />有居住房屋的租赁。 <br />二、预租仅限于房地产开发企业投资建设， 并已取得预售许可证的商品房， 但房地产开 <br />发企业已经预售的商品房不得预租 ; 商品房预购人也不得将预购房商品房预租。 <br />三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或 <br />预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容 ; 而作为商 <br />品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的&ldquo;预租有关事宜&rdquo;部 <br />分的条款其他未标有【 】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。 <br />四、本合同用于商品房预租的， 在该商品房竣工， 房地产开发企业办理了房地产初始登 <br />记、取得了房地产权证后， 预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。 该合同即转为房屋 <br />租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。 <br />五、本合同文本系市房地资源局和青岛市工商管理局根据 《青岛市房屋租赁条例》 制定 <br />的示范文本 ( 试行 ) 。其和同条款均为提示性条款， 供租赁双方当事人约定采用。 本合同中的 <br />未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。 <br />六、本合同签订前， 出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明， 房地产开发企 <br />业向预租人出具预售许可证。 并相互交验有关身份证明。 其中将房屋出租给外来流动人员的， <br />出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》 。 <br />七、本合同签订后的 15 日内当事人应按规定办理合同登记备案。 其中，属房屋租赁的， <br />应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明 ; 属 <br />于商品预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案 ; 内销商品房向房屋所在地 <br />的房地产交易中心办理登记备案。 预租商品房竣工取得房地产权证， 由双方当事人订立预租 <br />商品房使用交接书后， 再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记 <br />备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁 <br />期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。 <br />八、凡当事人一方要求登记备案， 而另一方不予配合的， 要求登记备案的一方可持本合 <br />同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。 <br />九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。 房屋出租时， 出租人可以与承租人在合同 <br />中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时， <br />房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。 <br />十、本合同文本可向市或房屋所在区、 县房地产交易中心或农场系统受理处购取。 双方 <br />当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。 <br />十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 <br />十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的， 则租赁当事人应当要求经纪机构和 <br />经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。 <br />青岛市房屋租赁 ( 商品房预租 ) 合同 <br />合同编号： ______________ <br />出租方 ( 甲方 ) ：__________________________ <br />【出租】 <br />承租方 ( 乙方 ) ：__________________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />预出租方 ( 甲方 ) ：________________________ <br />【预租】 <br />预承租方 ( 乙方 ) ：________________________ <br />根据《中华人民共和国合同法》 、《青岛市房屋租赁条例》 ( 以下简...