2020年最新房屋租赁合同范文

合同编号： __________ <br />房屋租赁合同范文 <br />甲 方： ________________ <br />乙 方： ________________ <br />签订日期： ________________ <br />签订地点： ________________ <br />封面中字体颜色、大小可修改编辑 <br />合同协议书 word 版本 <br />全文版面已排好，下载后可直接使用 <br />出租方 ( 以下简称“甲方” ) ： 甲方代理人 ( 签字 ) ：_________ <br />承租方 ( 以下简称“乙方” ) ： 乙方代理人 ( 签字 ) ：_________ <br />根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法 <br />拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。 <br />一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 <br />1、 甲方将其拥有的坐落于 __________________ 的房屋出租给乙方使用。 <br />2、 该房屋情况如下： _____________________ 以上作为甲方按照本合同约定交付 <br />乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 <br />二、租赁期限、用途 <br />1、 该房屋租赁期共月月日止， 合同租赁期满后乙方享有同等条件下的优先租赁权， 双 <br />方约定在下一个租赁期内， 根据市场行情租金涨跌幅度的 10%范围内协商决定。 租赁期满后， <br />乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 将甲方同意后重新签订租赁合同。 <br />2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得作为其他用途。 <br />3、 租赁期满， 甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还并搬离其所属物品。 乙方如要 <br />求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 <br />三、租金及其他费用 <br />1、该房屋年租金人民币 ) 。 <br />2、其他费用 ___________________________ <br />3、支付方式为：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初 10 号之前支付。以上 <br />费用首次付款共计元 ( 大写： ) ，合同签订时乙方以现金交付甲方代理人。第二次起付款汇 <br />入以下账户： <br />四、保证金 <br />乙方于合同生效之日向甲方支付该房屋保证金 元，大写 ( ) ，甲方向乙方提供保证金收 <br />据，合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退给乙方。 <br />五、房屋维护与使用 <br />1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构使用安全。乙方应合理使用其所承租的房 <br />屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应负责修复或给予经济赔 <br />偿。 <br />2、该房屋所属设施的日常维护由乙方负责，各种意外引起后果自负。 <br />3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 <br />合同协议书 word 版本 <br />全文版面已排好，下载后可直接使用 <br />计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于 <br />房屋的装修归甲方所有。 <br />五、违约的处理 <br />1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。 <br />(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ; <br />(2) 未经甲方同意， 擅自变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知， 在规定期限内仍未 <br />纠正修复的 ; <br />(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; <br />(4) 拖欠房租累计 15 天以上的。 <br />2、因甲方房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应按合同年租金 20%的额度向乙方 <br />支付违约金。 <br />3、在租赁期内，甲方因非乙方违约的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋，甲方 <br />应退还剩余租金，同时按合同年租金的 20%向乙方支付违约金。 <br />六、免责条件 <br />有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： <br />1、甲乙双方协商一致的 ; <br />2、自然灾害等不可抗力致使本合同不能继续履行的 ; <br />3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的 ; <br />4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 <br />5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 <br />七、其他 <br />本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应 <br />协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 <br />甲方 (签字 ) ： 乙方 ( 签字 ) ： <br />甲方代理人 ( 签字 ) 乙方代理人 ( 签字 )______ <br />甲方代理人身份证号 ________ 乙方代理人身份证号 _______ <br />地址 ______________ 地址 ______________ <br />电话 ____________ 电话 _____________