2020年最新二手房交易合同(标准版)

word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />合同编号： <br />二手房交易合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />卖方 (以下简称甲方 ) ：____________、____________( 含共有人 ) <br />买方 (以下简称乙方 ) ：____________、____________( 含共有人 ) <br />根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 及其他有关法律法规之规定， <br />甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合 <br />同，以资共同遵守执行。 <br />第一条 甲方同意出售甲方所有的位于 __________市_____区_________幢____号房。房 <br />屋建筑面积 _______平方米，其中套内建筑面积为 ____平方米。 <br />甲方保证此房产一切情况介绍属实， 承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷， 权属无 <br />任何瑕疵， 同户籍、 相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方 <br />产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。 <br />乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 <br />第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币 ________元/ 平方米，总 <br />价：人民币 ___________________ 元整 ( 大写 ) 。 <br />第三条 付款时间及方式 <br />房屋价款分 _______次付给甲方。 <br />_______年____月___日，乙方向甲方支付房款 _______元。 <br />_______年____月___日，乙方向甲方支付房款 _______元。 <br />余款 _______元，在办理产权证完成之日交付。 <br />第四条 办理过户及房屋交付 <br />1、甲方应于 _______年____月 ___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理 <br />完毕之日至迟为 _______年 ____月___日。 <br />2、上列过户费用及契税由甲方承担 _______元，乙方承担 _______元。 <br />第五条 风险转移，配套设施及费用承担 <br />乙方已对房屋构造、 装饰及配套设施等情况， 做充分了解。 房屋及配套设施的风险自房 <br />屋实际交付之日起转移给乙方。 <br />第六条 权利义务 <br />甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 <br />甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、 权利瑕疵及关于房屋税费、 银行抵押、 <br />户口等未清事项。 <br />第七条 协议的变更、终止 <br />1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。 <br />如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议， 应经双方共同协商达成一致， 并签署书面 <br />文件。 <br />第八条 违约责任 <br />1、本合同签订后，乙方悔约的， 应书面通知甲方，甲方应在 _____日内将乙方的已付款 <br />( 不计利息 ) 返还给乙方，乙方承担违约金 _______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方 <br />应承担违约金 元。 <br />2、甲方逾期交付房屋的， 自逾期之日始， 按日向乙方承担房屋价款 _______‰的违约金 ; <br />逾期交付超过 _______ 日的， 乙方有权解除本合同， 并要求甲方按前述条款支付违约金， 返 <br />还已付转让价款及同期银行利息。 乙方逾期付款的， 自逾期之日始， 按日向乙方承担房屋价 <br />款_______‰的违约金 ; 逾期交付超过 _______ 日的，甲方有权解除本合同， 并要求乙方按前 <br />述条款支付违约金。 <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条 <br />款承担违约金。 <br />第九条 争议的解决 <br />甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议， 应通过友好协商方式解决。 协商不 <br />成的，向人民法院提起诉讼。 <br />第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有 <br />同等法律效力。 <br />第十一条 本合同一式 份。甲方产权人一份， 甲方、乙方各一份， 房屋管理部门一份 ( 双 <br />方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准 ) 。 <br />出卖方 ( 甲方， 含共有 人 ) ： _________________ 购买方 ( 乙方 ，含共 有人 ) ： <br />__________________ <br />签章： 签章： <br />身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ <br />住 址：___________________ 住 址：____________________ <br />电 话：___________________ 电 话：____________________