上海物业管理合同范本5篇

上海物业管理合同范本5篇 <br />　　上海物业管理合同范本(1) <br />　　甲方：__________________________________ <br />　　法定代表人：____________________________ <br />　　地址：__________________________________ <br />　　联系电话：______________________________　　乙方：__________________________________ <br />　　法定代表人：____________________________ <br />　　资质等级：_________，证书编号：_________ <br />　　地址：__________________________________ <br />　　联系电话：______________________________　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________________(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。　　第一条　本合同所涉及的物业基本情况 <br />　　物业名称：_________________________________________________ <br />　　物业类型：_________________________________________________ <br />　　座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号 <br />　　四至范围(规划平面图)：___________________________________ <br />　　总建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米。 <br />　　物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。　　第二条　乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 <br />　　(一)物业共用部位的维护; <br />　　(二)物业共用设施设备的日常运行和维护; <br />　　(三)公共绿化养护服务; <br />　　(四)物业公共区域的清洁卫生服务; <br />　　(五)公共秩序的维护服务; <br />　　(六)物业使用禁止性行为的管理; <br />　　(七)物业其他公共事务的管理服务; <br />　　(八)业主委托的其他物业管理服务事项。　　第三条　物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。　　第四条　甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。　　第五条　乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定 <br />　　(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 <br />　　(二)公共绿化养护服务，详见附件四; <br />　　(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五; <br />　　(四)公共秩序的维护服务，详见附件六; <br />　　(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七; <br />　　(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;　　第六条　甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 <br />　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九　　第七条　乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费 <br />　　(一)住宅： <br />　　高层：_________元/月&middot;平方米; <br />　　多层：_________元/月&middot;平方米; <br />　　别墅：_________元/月&middot;平方米; <br />　　物业：_________元/月&middot;平方米; <br />　　(二)办公楼：_________元/月&middot;平方米 <br />　　(三)商业用房：_________元/月&middot;平方米 <br />　　(四)_________________________________ <br />　　(五)_________________________________ <br />　　(六)_________________________________ <br />　　上述物业服务收费分项标准(元/月&middot;平方米)如下： <br />　　一、住宅物业 <br />　　1.综合管理服务费： <br />　　2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：________________________ <br />　　3.公共区域的清洁卫生服务费用：____________________________________________ <br />　　4.公共区域绿化养护费用：__________________________________________________ <br />　　5.公共区域秩序维护服务费用：______________________________________________ <br />　　6.________________________________________________________________________ <br />　　二、非住宅物业 <br />　　1.综合管理服务费：________________________________________________________ <br />　　2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：________________________ <br />　...