关于医院物业管理合同范本5篇

关于医院物业管理合同范本5篇 <br />　　关于医院物业管理合同范本(1) <br />　　甲方： <br />　　乙方： <br />　　为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业(保洁、维修等)交由克旗阳光物业管理有限责任公司。 <br />　　第一条 委托管理期限 <br />　　委托管理期限:自2011 年1 月 1日始至2012 年 1月1日止，时效期限 1 年。 <br />　　第二条 双方权利和义务 <br />　　一、甲方的权利、义务 <br />　　1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。 <br />　　2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣 名工作人员从事保洁、维修等工作。 <br />　　3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： <br />　　(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。 <br />　　(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(2000元以上)或人员伤亡。 <br />　　(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 <br />　　(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。 <br />　　(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。 <br />　　(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。 <br />　　(7)乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。 <br />　　4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 7 日内更换，并向甲方报告。 <br />　　5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依据)。无偿为乙方提供物业服务的用水用电等。 <br />　　6、结算、审定支付给乙方的费用。 <br />　　7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员的各种保险义务。 <br />　　8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。 <br />　　二、乙方的权利、义务 <br />　　1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。 <br />　　2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。 <br />　　3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。 <br />　　4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。 <br />　　5、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物品及各类管理档案、财产等资料;乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方所有。 <br />　　6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。 <br />　　7、不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。 <br />　　8、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。 <br />　　9、乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。 <br />　　第三条 物业管理及服务要求 <br />　　关于物业管理目标与保洁质量约定 <br />　　一、乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准，并必须达到以下要求： <br />　　1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满意95﹪以上; <br />　　2、对医院日常工作任务的派发落实100﹪。医院的满意率95﹪以上。 <br />　　3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率95﹪以上。 <br />　　4、各科内服务要求完成率100﹪，服务满意率95﹪以上。 <br />　　二、保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁; <br />　　三、维修范围：室内地漏、卫生间...