2020深圳租房合同模板

 <br />2020深圳租房合同模板 <br />深圳租房合同1 <br />甲方：(出租人) <br />乙方：(承租人) <br />双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 <br />第一部分房屋概况 <br />第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 <br />。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) <br />第2条房屋法律概况 <br />1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：; <br />2、房屋所有权证书编号：; <br />3、土地使用权证书编号：; <br />4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：; <br />5、房屋的使用面积： <br />6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： <br />第3条出租房屋概况 <br />(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) <br />第二部分租赁期限 <br />第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： <br />1)发生不可抗力事由的; <br />2)甲方非正常原因逾期交付房屋的; <br />3)非乙方原因致使房屋无法居住的; <br />4)经双方协商一致并书面更改的。 <br />第三部分租金条款 <br />第5条租金每月人民币元(大写：整)。 <br />第6条 <br />租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期) <br />第7条租金支付地点：; <br />第8条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等); <br />第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 <br />第四部分相关费用 <br />第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 <br />第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 <br />承担。 <br />第12条 <br />租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 <br />第五部分　房屋变更与设立他项权利 <br />第13条 <br />租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 <br />第14条 <br />租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 <br />第15条 <br />租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 <br />甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 <br />第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。 <br />第六部分房屋修缮 <br />第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 <br />第18条 <br />租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 <br />第19条 <br />租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 <br />第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 <br />第七部分甲方权利与义务 <br />第21条 <br />甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 <br />第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方...