饭店转租合同范本简单

 <br />饭店转租合同范本简单 <br />饭店转租合同范本（一） <br />出租方（甲方）_________身份证号码__________________ <br />租用方（乙方）_________身份证号码__________________ <br />根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于_________________饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 <br />第一条饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况 <br />1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于________________ <br />2、出租房屋面积共____平方米； <br />3、该饭店及房屋有装修及设施。 <br />第二条 <br />甲方应提供房产证、身份证等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用。 <br />第三条租凭期限及用途 <br />1、该房屋租凭期共____个月。自____年__月__日起至____年__月__日止； <br />2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用； <br />3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还； <br />4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。 <br />第四条租金及支付方式 <br />1、先缴押金_____元，乙方不租时退回； <br />2、甲方将饭店设备折价人民币____元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款______元给甲方； <br />3、该房屋每月租金为______元（大写____--__整），房屋租金自下一年（____年__月__日）起月租金涨__%即____元月； <br />4、乙方每月__日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 <br />第五条租凭期间相关费用及税金 <br />1、甲方应承担的费用： <br />租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。 <br />2、乙方缴纳以下费用： <br />乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用）。 <br />第六条房屋修缮与使用 <br />1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合； <br />2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋； <br />3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务； <br />4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 <br />5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： <br />（1）依附于房屋的装修归甲方所有； <br />（2）要求乙方恢复原状； <br />（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 <br />第七条房屋的转让与转租 <br />1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效； <br />2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋； <br />3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； <br />4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权； <br />5、租凭期满合同自然终止； <br />6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 <br />第八条房屋交付及收回的验收 <br />1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态； <br />2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出，当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张； <br />3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方； <br />4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 <br />第九条甲方违约责任处理规定 <br />1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额____%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿； <br />2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证； <br />3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 <br />第十条乙方违约责任 <br />1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有...