二手房出售合同

二手房出售合同 <br />在国外比较成熟的房地产市场，二手房交易占整个房地产交易量的80%左右，是房地产市场的重要组成部分。那么签订二手房出售合同需要注意什么呢?以下是在为大家整理的二手房出售合同范文，感谢您的阅读。 <br />　　卖方：________(以下简称甲方)身份证号： <br />　　买方：________(以下简称乙方)身份证号： <br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： <br />　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： <br />　　1、甲方所售房屋所有权证号为&ldquo;; <br />　　2、甲方所售房屋位于 <br />　　3、甲方所售房屋建筑面积平方米; <br />　　4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。 <br />　　第二条 房屋价格及其他费用： <br />　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币) 拾 万 仟 佰 元整(含附属设施费用); <br />　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。 <br />　　第三条 付款方式： <br />　　乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款其余房款万元于 年 月 日前付给甲方。 <br />　　第四条 房屋交付： <br />　　甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。 <br />　　第五条 乙方逾期付款的违约责任： <br />　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担支付购房款10%违约金。 <br />　　第六条 甲方逾期交房的违约责任： <br />　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付房价10%的违约金。 <br />　　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 <br />　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 <br />　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 <br />　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 <br />　　第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 <br />　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ <br />　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ <br />　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 <br />　　甲方(出卖方)： <br />　　乙方(中介方)： <br />　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，甲方自愿出售可依法出售房屋的有关事宜达成如下合意： <br />　　一、房屋基本状况 <br />　　1.1 房屋位置：用途 <br />　　1.2 产权证号丘(地)号1.3 房屋套型，楼层 其他 <br />　　二、房价款 <br />　　2.1 甲乙双方商定该房屋的成交价为￥元(大写人民币。 <br />　　2.2 上述成交价已包括装修、家具、家电及配套设施费等合计￥(大写人民币。 <br />　　三、交易及付款方式：甲乙双方选择以下第 种方式办理 <br />　　3.1一次性付款： <br />　　3.2 分期付款： <br />　　四、中介服务费 <br />　　4.1 甲方应向乙方支付：中介服务费￥元(大写人民币)。 <br />　　4.2权证、按揭办理及房屋交接代办费￥(大写人民币。 <br />　　4.3房屋交易及付款监管费￥元(大写人民币)。 <br />　　五、其他约定 <br />　　5.1签定预定协议后，甲方必须在 <br />　　5.2备注： <br />　　六、、违约责任 <br />　　7.1本合同签字生效后，若甲方违约，按成交价的支付给乙方作为违约金。 <br />　　七、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 <br />　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ <br />　　法定代表人(签字)：_____...