房屋抵压合同

房屋抵压合同 <br />房抵押贷款是近年来我国兴起的一种房地产金融贷款。那么房屋抵压合同是怎样的呢?以下是在为大家整理的房屋抵压合同范文，感谢您的欣赏。 <br />　　抵押房： <br />　　抵押权人： <br />　　甲方同意将其所拥有的房产( )用于 还款合同之抵押，甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就 一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： <br />　　第一条 抵押房屋：甲方所有的位于 的一处房产。(面积： <br />　　第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向 <br />　　第三条 抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥 <br />　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵 <br />　　第五条 本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。 <br />　　第六条 本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经 <br />　　第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： <br />　　1. 主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。 <br />　　2. 甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 <br />　　3. 处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。 <br />　　第八条 抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方 <br />　　第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时， <br />　　第十条 违约责任 <br />　　1. 按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。 <br />　　2. 甲方违反本合同第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付借款利息总额百分之 拾 违约金。 <br />　　3. 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔偿。 <br />　　第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。 <br />　　第十二条 本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效。 <br />　　第十三条 本协议一式 份，甲乙双方各执 份具有同等的法律效力，另存 <br />　　份以备抵押登记等事宜使用。 <br />　　甲方： 乙方： <br />　　年 月 日 <br />　　抵押权人： (以下简称甲方) <br />　　抵押人(债务人)： (以下简称乙方) <br />　　_________年_____月_____日，甲方与乙方协议约定。 乙方愿为协议的履行提供担保并签订如下抵押协议： <br />　　第一条 抵押担保的债权 <br />　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年____月____日甲方乙方协议约定的债权，数额为万元。 <br />　　第二条 抵押物 <br />　　乙方愿提供座落于 市_________路 号的_______房产作为乙方履行义务的抵押担保，该房产面积___________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。 <br />　　第三条 双方同意抵押担保的范围与乙方履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 <br />　　第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 <br />　　第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由乙方配合甲方办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用乙方承担。 <br />　　第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 <br />　　第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 <br />　　甲方：代表： <br />　　乙方： 代表： <br />　　_______年___月___日 <br />　　甲方(抵押方)： <br />　　乙方(付款方)： <br />　　甲方将位于...