房屋租赁合同

房屋租赁合同甲方（房主）：乙方（承租人）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将自有的坐落在S244省道西变电所斜对过一间房屋（简称本房产），出租给乙方作住房（使用）。双方约定本房产的租赁期为1年。月日起到年月日。共计12个月。二、本房屋年租金为（人民币大写）：（小写：￥ ），租金一年一次付清，押金________元人民币。三、租金、押金支付时间：房租于年月日支付（人民币大写）：（小写：￥ ），押金于年月日支付（人民币大写）：（小写：￥ ）如无财产及其他纠纷，押金如数退还。四、在房屋租赁期间，水费、电费等费用由乙方按月按时支付。五、乙方租用本房产后应注意以下事项：甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。3、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。六、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个 月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租赁期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。租赁期满后，如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方丧失优先租赁权利。九、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，甲方才返还剩余租金。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所有设备及门窗有损坏，乙方负责修复或者赔偿相应金额。十、合同的解除租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；（3）乙方未按约定期限支付租金超过一个月。（4）乙方擅自更改墙体结构的。若甲方依上述第1、2、3、4项约定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。十一、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。　　(2)要求乙方恢复原状。　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。十二、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日