房屋拆迁产权调换协议范文

模型拆迁协议 <br />房屋拆迁产权交易协议 <br />甲方: ________________________________________________ <br />营业执照注册号: ___________________________________ <br />法定代表人: _______________________________________ <br />律师: _______________________________________ <br />委托拆迁单位: ___________________________________ <br />营业执照注册号: ___________________________________ <br />法定代表人: _______________________________________ <br />乙方: _____________________________________________ <br />法定代表人: _______________________________________ <br />律师: _______________________________________ <br />根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，《_________》等相关法律法规，甲乙双方在平等，自愿，共识的基础上达成了以下关于房屋拆迁补偿，安置的协议。 <br />第1条拆迁房屋的依据 <br />由于项目建设需要，甲方在_______ ______月______日获得（_________）拆除（_________）_______《房屋拆迁许可证》以实施房屋拆迁。乙方所有房屋均属于拆迁许可证批准的拆迁范围。 <br />第二条乙方住房的基本条件 <br />乙方的房子位于__________________，土地是________，房屋使用是________，建筑结构是_______，建筑面积是________平方米，附属物包括: _________，证书名称是: _________，证书是: _________。地籍: _________。 <br />第3条赔偿金额 <br />甲方应赔偿乙方各种费用和金额如下： <br />1.房屋货币补偿金额为人民币_________元（详见附录一评估报告）; <br />2.附件的补偿金额为人民币_________元（评估报告见附录一）; <br />3.搬迁补助金为人民币_________元; <br />4，暂停生产经营和停业的直接经济损失赔偿费为人民币_________元; <br />5 .________________________________________________________________。 <br />赔偿总额（资本）人民币__________________元。 <br />第4条：产权交换 <br />1.甲方用于产权交换的房屋是一栋现有的房屋，位于_________________，建筑面积为_________平方米（其中建筑面积为:套_________平方米，公共部分和公共房屋共用建筑物）面积_________平方米）。物业交换所的总价格为人民币_________元。 <br />2.甲方产权交易所的房屋是期房（见房屋计划的二楼，房间号码以附件为准）。它位于__________________，建设用地规划许可证是_________，建设项目建设许可证是________，[土地使用证号] [土地使用权批准文件] ________，住房使用是________，是_________结构，楼层高度是_________，建筑层是_________，地上_________楼，地下_________楼。 （有关房屋装修和设备标准，请参阅附录3） <br />（1）房子的阳台是[关闭] [非关闭]。 <br />（2）住房协议规定建筑面积为____________平方米，其中建筑面积为___________平方米，公共部分和公共建筑共用建筑面积___________平方米。 <br />（3）房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为_________元。 <br />（4）如果约定的区域与登记的产权区域之间存在差异，则以登记的产权区域为准。房屋交付后，产权的登记区域与商定的区域不同。双方同意处理以下方法： ___________________________。 <br />（5）规划部门批准的规划变更和设计单位同意的设计 <br />甲方应在有关部门批准之日起10日内书面通知乙方。乙方有权在通知之日起15日内书面答复是否退房。如果乙方未在通知之日起15日内提供书面答复，则应接受变更。如果甲方未在规定的时限内通知乙方，乙方有权退房。如果乙方退房，甲方应在乙方出发请求之日起_________天内向乙方支付乙方的房屋拆迁补偿金额，并按利率支付利息。如果乙方不退房，乙方应与甲方签订补充协议。 <br />第5条平衡结算 <br />被拆迁房屋与产权交换所之间的差额由另一方支付。该段在_________ _________月_________日之前已经解决。 <br />第6条搬迁 <br />乙方将在_________ _________月_________日之前搬迁空置房屋，甲方将确认甲方将拆除旧房屋。 <br />第七条产权交易所的交付 <br />1.甲方应在年度之前将物业交换所交给乙方。 <br />2，甲方应在交付产权交换室后_________天内，将甲方要求提供的信息登记在财产登记机关备案。如果乙方因甲方责任而无法在规定期限内取得房产证，甲方应按照赔偿金额的_________％向乙方支付赔...