房屋拆迁产权调换协议

房屋拆迁产权交易协议 <br />合同号：_________ <br />甲方：_________ <br />营业执照注册号：_________ <br />合法代表： _________ <br />律师：_________ <br />委托拆迁单位：_________ <br />营业执照注册号：_________ <br />合法代表： _________ <br />乙方：_________ <br />合法代表： _________ <br />律师：_________ <br />根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，《_________》等相关法律法规，甲方和乙方在平等，自愿，共识的基础上达成了以下关于房屋拆迁补偿，安置的协议： <br />第1条拆迁房屋的依据 <br />由于项目建设需要，甲方在_________ _________月_________日获得房屋拆迁（_________）拆除（_________）_________《房屋拆迁许可证》。乙方所有房屋均属于拆迁许可证批准的拆迁范围。 <br />第二条乙方住房的基本条件 <br />乙方的房子位于_________，土地为_________，房屋使用为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附件包括：_________，证书名称：_________，证书： _________，地籍：_________。 <br />第3条赔偿金额 <br />甲方应向乙方赔偿各种费用和金额如下： <br />1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元（评估报告见附录一）; <br />2.附件的补偿金额为人民币_________元（评估报告见附录一）; <br />3.搬迁补助金为人民币_________元; <br />4，暂停生产经营和停业的直接经济损失赔偿金额为人民币_____元; <br />5. _________。 <br />赔偿总额（上限）人民币_________元。 <br />第4条：产权交换 <br />1.甲方用于产权交换的房屋是现有的房屋，位于_________，建筑面积为_________平方米（包括：_________平方米的建筑面积，共用建筑面积为公共部分和公共场所_________平方米）。物业交换所的总价格为人民币_________元。 <br />2.甲方的产权交换住房是期房（平面图见二楼，房间号是根据附件）。它位于_________，建设用地规划许可证是_________，建设项目施工许可证是_________。[土地使用证书编号] [土地使用权批准文件] _________，住房使用是_________，这是_________结构，建筑物的高度是_________，建筑楼层的数量是_________，楼层是_________，地下________ _地板。 （有关房屋装修和设备标准，请参阅附录3） <br />（1）房子的阳台是[关闭] [非关闭]。 <br />（2）住房协议规定建筑面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，公共部分和公共建筑共用建筑面积_________平方米。 <br />（3）房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为_________元。 <br />（4）如果约定的区域与登记的产权区域之间存在差异，则以登记的产权区域为准。房屋交付后，产权的注册区域与商定的区域不同，双方同意按如下方式处理：_________。 <br />（5）如果规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更，甲方应在有关部门批准之日起10日内书面通知乙方。乙方有权在通知之日起15日内书面答复是否退房。如果乙方未在通知之日起15日内提供书面答复，则应接受变更。如果甲方未在规定的时限内通知乙方，乙方有权退房。如果乙方退房，甲方应在乙方出发请求之日起_________天内向乙方支付乙方的房屋拆迁补偿金额，并按利率支付利息。如果乙方不退房，乙方应与甲方签订补充协议。 <br />第5条平衡结算 <br />被拆迁房屋与产权交换所之间的差额由另一方支付。该段在_________ _________月_________日之前已经解决。 <br />第6条搬迁 <br />乙方将在_________ _________月_________日之前搬迁空置房屋，甲方将确认甲方将拆除旧房屋。 <br />第七条产权交易所的交付 <br />1.甲方将在年度之前将物业交换所交给乙方。 <br />2.甲方应在产权交换室交付后______天内，将甲方要求提供的信息登记在财产登记机关备案。如果乙方因甲方责任而无法在规定期限内取得房产证，甲方应按照赔偿金额的_________％向乙方支付赔偿金。 <br />第8条过渡方式 <br />乙方应根据以下_________类型选择过渡方式，甲方应按照乙方选择的方法支付临时安置补助费或提供营业额： <br />1.乙方自行解决过渡性住房问题。在过渡期间，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，_________元;甲方向乙方支付_________个月_________元，_ ________个月_________元，由甲方交付物业交换所时支付。 （临时安置补助费自乙方老房屋搬迁之日起按月计算，并在产权交易所交付后四个月内发送...