部门承包经营合同

部门承包经营合同 <br />中国经济体制改革中，为落实生产经营责任制，确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。部门承包经营合同怎么写呢?以下是在为大家整理的部门承包经营合同范文，感谢您的阅读。 <br />　　发包人：（以下简称甲方） <br />　　住所地： <br />　　联系电话： <br />　　承包人：(以下简称乙方） <br />　　住所地： <br />　　联系电话： <br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。 <br />　　第一条：租赁标的物介绍 <br />　　租赁物位于乌鲁木齐市 路 号 怡和山庄 小区 幢 号房屋。房屋层高为 / 米，建筑主体结构为 框架 ，建筑面积 / 平方米(以出租人出具的《房屋面积测绘报告》为准)。 <br />　　第二条：承包期限 <br />　　合同承包期限为 2 年(即从 20xx 年 3 月 1日起至 20xx 3 月 1 日止)。 <br />　　第三条：承包价格约定 <br />　　固定租金： 前三个月每月承包价格为400元;以后的租金视经营情况做适当调整，调整幅度不超过15% ; <br />　　第四条：租金的支付期限与方式： <br />　　在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金;首次租金应在合同签订之日时缴纳。 <br />　　第五条：承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。 <br />　　第六条：承包物使用用途约定 <br />　　承包人对租赁物仅做 经营之用(经营项目必须明确、具体)，经营过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目; <br />　　承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，必须向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。 <br />　　第七条：承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改进和增设他物，必须经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。 <br />　　出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围： 。 <br />　　租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权归出租人所有。 <br />　　第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。 <br />　　第九条：保证条款 <br />　　承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额)： 仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。 <br />　　第十条：租赁物交付期限 <br />　　出租人应于 年 月 日前将符合约定的租赁物交付承租人。 <br />　　第十一条：双方的权利和义务 <br />　　一、出租人的权利和义务： <br />　　1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用; <br />　　2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，并就承租人对租赁物使用进行监督管理; <br />　　3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用; <br />　　4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，但非出租人原因除外; <br />　　二、承租人的权利和义务 <br />　　1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权; <br />　　2、在租赁期间，承租人必须按物价部门规定承担水、电、暖气等费用，并承担因租赁物而产生的全部物业费用; <br />　　3、承租人经营场所必须符合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求; <br />　　4、承租人经营项目必须遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失; <br />　　5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂; <br />　　6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。 <br />　　第十二条：合同解除的条件 <br />　　一、有下列情形之一的，出租人有权解除合同： <br />　　1、承租人不交付或者未按约定交付租金达 15 日以上; <br />　　2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达 300 元以上; <br />　　3、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用途的; <br />...